中国富豪疫情后抢购海外豪宅实现资本保值。（Public Domain Pictures)
根据住房平台Suburbtrends的分析，租房和购房者的喜好正从市中心转移到郊区。
据澳洲金融评论报导，Suburbtrends平台挂牌21天以上的出租屋数据显示，与12个月前相比，悉尼、墨尔本，布里斯班和阿德莱德市中心近郊的出租房空置率显著上升，仅墨尔本市就有7000多套空置物业。
Suburbtrends董事肯特·拉德纳（Kent Lardner）担心，租金急剧下降对投资者乃至整个房市的影响。
“仅在墨尔本近郊，就有成千上万套出租房没有任何现金流，业主看不到隧道尽头的曙光。学生们近期不会回来，造成中短期的销售和租金价格大幅下降。”他说。
AMP Capital首席经济学家奥利弗博士（Shane Oliver）也承认这一趋势的风险，即投资者对出租物业的回报率感到沮丧，资本增长前景减弱。他们很可能在权衡利弊之后决定出售， 这一决策将持续影响房地产价格。
奥利弗博士说，内城区空置率的上升和物业过于求的问题，将导致租赁市场的重新洗牌，对房租重新定价。
除了租客在往郊区走，Suburbtrends的数据描绘出买家也呈现相似的趋势。在新州，麦格理湖和纽卡斯尔地区的需求很高。 根据CoreLogic的数据，纽卡斯尔的Merewether最受欢迎，独立房中位价为$ 1,196,766，公寓中位价为$ 602,313。麦格理湖（Lake Macquarie）的Eleebana（独立房中位价$758,713元）也吸引了许多迁居的移民。
在维州， 墨尔本CBD东南36公里的Seaford很受欢迎。根据CoreLogic的数据，Seaford独立房中位价为$670,575元，公寓的中位价为$494,566元。
奥利弗博士说，新冠病毒扭转了过去二、三十年人们的置业和生活趋势。“原先人们都往市区走，现在似乎向反方向发展。这可能是本来就可能发生的，只不过病毒成为了一个导火索，而科技的发展使之成为可能。”
他表示，搬往郊区的人们担心错过机会，从而推高房价。
This post was last modified on 2020年10月28日 02:57
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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