一项新研究显示，墨尔本房地产市场已走出专家们各种厄运和悲观的预测，在最严格的病毒管制中显示出弹性。

据太阳先驱报报导，根据维州房地产协会的数据，在7-9月季度中，墨尔本大都市地区的房价中位数仅下跌1.7％，房价中位数来到84.6万澳元。这是在最糟糕的市场条件下表现出的成绩，在此期间，市场几乎全部停滞，拍卖和物业检查被禁止。

与此同时，维州乡村地区的房价飙升了5.1％，房价中位数达到$442,500澳元。

维州房地产协会(REIV）主席Leah Calnan表示，墨尔本的房价仍比去年同期高7.4％，并指出尽管持续受到COVID-19疫情管制和经济衰退的影响，墨尔本房价仍将“保持稳定”。她说：“（数据）使房主放心，尽管一切不利因素都抛向房地产市场，但它具有真正的弹性。”

“这也表明，您不应该总是听房地产专家预测的价格暴跌高达25％。”

此前澳新银行曾预测，到明年，由COVID-19病毒引起的低迷将触发房价下跌15％，多位行业专家称，房价可能会从顶峰下跌多达30％。

根据REIV的数据，墨尔本华人较集中的Glen Waverley在7-9月季度是墨尔本表现最佳的地区，房价上涨6.4％，房价中位数达到130万元。远郊地区Frankston，Doreen，Point Cook和Wollert也录得墨尔本最好的季度价格增长。

地产中介表示，维州乡村地区的市场繁荣才刚刚开始——允许墨尔本人前去检查房屋是未来增长的关键。