房贷专家表示，联邦政府修改银行业负责任的放贷法规后，一位普通购房者可获得额外的70,000元贷款，此举或推高房地产价格。

据房地产网站Domain报导，尽管法规变化的细节尚不清楚，但过去银行业严格执行监管机构的规定，拒绝向在Uber出行或外卖食物上花费过多的借款人发放贷款之后，客户支出一直是人们关注的焦点。

澳洲最大的金融比较网站Canstar的金融服务执行官Steve Mickenbecker说，如果评估借款人支出的条件放宽，普通购房者的贷款能力可能增加约7万澳元。

基于平均收入$8万澳元和20％的首付款，他说，一位潜在买家可能贷到的金额将从$44万澳元增加到$51万澳元。

他说：“我没有水晶球。” “这是一个大概数字。“

Mickenbecker表示，放宽这一条件还不足以引起全面的购买力上升。

“我们已经看到金融机构以其他方式收紧信贷，” 他说， “诸如房租，临时工作之类的收入来源。——银行已经说过，在发放信贷方面，将更加严格。”