西太银行预计澳洲房价明年中期触底，从明年年底回升，两年内反弹15%。(Cameron Spencer/Getty Images)
澳洲四大银行之一西太银行（Westpac）的经济学家预计，尽管移民人数疲软，导致租房市场空置率上升，但2021年末澳洲的房价将开始上涨。
据NCA NewsWire报导，西太银行预计，由于COVID-19新冠病毒引起的衰退，澳洲住宅价格将持续下降到至少明年四月，然后在未来两年内反弹15％。
该银行首席经济学家Bill Evans表示，各首府城市的住房市场对疫情的抵抗力更强，预计全国平均住宅价格将下降5％，而不是最初预计的下跌10％。
Evans表示，住房价格下跌由于还贷假期结束造成，许多抵押贷款和商业贷款持有人无法偿还贷款，导致“紧急和被迫”销售增加。
Evans在一份经济更新中说：“房价的巨大不确定性在于，当一系列支持政策结束后对市场的影响。”
目前估计有近630,000名住房和小企业贷款客户暂停还款，总价值约为2,400亿澳元。
惠誉住房投资评级还预测，由于净移民人数急剧下降，导致澳大利亚的住房需求减少约76,000套，对房价造成下行压力。
据估计，到2020年，人口增长仅达到0.7％，这是40年来首次出现如此低水平的人口增长，低于2019年的1.4％。
惠誉表示，当前经济衰退导致就业市场异常不确定，成年子女搬出去独立居住的人数减少，预计房地产需求还将受到进一步打击。
This post was last modified on 2020年9月24日 16:12
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