墨尔本因疫情限制，房市几乎停摆。但经济学家和中介表示，一旦疫情限制解除，墨尔本被压抑的市场需求会喷发，复制悉尼市场的走势。
据澳洲金融评论报导，目前墨尔本对现场拍卖和房屋检查的禁令将于10月26日结束，尽管州政府暗示可能提早放宽拍卖。墨尔本买家经纪人Emma Bloom说， “已经有很多人在等待开绿灯。”
然而，这座城市的不确定性仍然悬而未决，截止9月20日的一周内，墨尔本只进行11场在线拍卖——而去年同期的数字是1020场拍卖，也就是说上市房源只剩去年的1％。
相比之下，悉尼市场行情正热。 CoreLogic的初步数据显示，悉尼在截止9月20日的一周内进行了679场拍卖，初步成交率为72.4％。
在悉尼内西区的Dulwich Hill，一栋翻新的四居室房屋以260万的价格售出，高出预期$525,000。
业界人士有信心，一旦墨尔本解除限制，高端市场将率先复苏。地产公司 RT Edgar经纪人Jack Edgar即将拍卖Toorak的一块占地4200平方米的土地，以测试市场。
这块土地上之前有一栋英伦风格的大型房屋，由建筑公司LU Simon的老板Peter Devitt拥有。他在2013年以1850万澳元的价格出售。买家鲍小燕（音译，Xiaoyan “Kylie” Bao）2015年将这栋房屋拆除，现在是一块空地。
据时代报报导，鲍女士去年将这块地以4000万以上的价格投放市场，未能售出。 市场消息人士称，此次要价约为3900万澳元。
墨尔本解封后，预计房市可能在11月才开始正常运行。在低价市场中，不确定性仍然存在。
但是，在限制放宽的乡村区域，市场又活起来。地产公司 Ray White Bendigo的中介Brent Mason表示，上周维州乡村区域放宽管制，允许代理向多达9人展示房屋，加剧了买家之间的竞争，特别是现在市场房源仅剩正常水平的一半。
Mason说：“15％的交易是跟墨尔本人做的，这可能是正常时期交易量的两倍。”
在墨尔本，中介也期待类似的增长。
地产公司Kaye＆Burton董事Michael Gibson说：“圣诞节会休息一天。” “但是我认为买卖双方都会马不停蹄的运作。我们已经有很多月没有活动了，人们希望完成交易。”
随著午夜钟声响起，悉尼海港的烟火在天空中绽放，迎接2025年来临。 今年悉尼的跨年烟火秀被誉为有史以来最大规模，还有多项新亮点，包括首次在海港大桥的东西两侧同时设置燃放点，让烟火秀的壮观程度再创新高。 今晚有2场烟火盛宴，分别是晚间9时的“家庭烟火秀”与午夜“跨年烟火秀”，时长分别为8分钟和12分钟。烟火从象征悉尼地标的海港大桥、悉尼歌剧院及多个燃放点同步施放，形成绚丽的光影盛宴。 今年跨年烟火秀吸引了超过100万人到场观赏。为了配合活动，悉尼火车系统将连续运行46个小时，确保民众能顺利往返活动地点，这也是今年最长的一次营运。 新年快乐！ Read More
更新於 ：2024-12-31 07:40 “不辞冰雪为卿热”，不惜身之烈语也，“衣带渐宽终不悔”似之。“身世悠悠何足问”，不惜名之豪语也。“一日心期千劫在”，千钧之重语也。鹣鲽之情，不惜身者不易得；管鲍之谊，不惜名者亦不易得。然情谊至深者，一时不惜身名非难事也。难者，世世不变也，非情足系，惟德方成。是故德永贵于情深，厚重胜于豪烈。容若重语，世间难得。 Read More
吴迈远好自夸，尝谓“曹子建何足数哉”。余读其〈长相思〉，实虎头蛇尾之作也。 首八句不隔，如历历在目，一气贯之，不虚不浮。然其后似说理强作，至“虞卿”句则愈隔矣。王静安云，欧阳公〈少年游〉上阕不隔下阕隔，此诗亦然。 惟“依依造门端”、“人马风尘色”可称妙，以第一视角观之，若在目前，未言思妇，而睹客思夫之情立见耳。或笑之曰：“季绪琐琐，焉足道哉，至于迈远，何为者乎。”以斯人为戒可也。 Read More
文/清箫 很久没和大家聊词了，最近澳洲圣诞节放假，写几篇短文稍放松一下吧。若一篇写5000字以上，担心会给读者增加压力，毕竟都在放假嘛。想到词的句法尚未说完，觉得应该善始善终，还是要往下续。且既然谈了句法，若不谈字法、章法，有点过意不去，所以以后也抽空说一说字法、章法。今天聊词的翻转句法。 之前讲过词的设想句和层深句，各位可以点进本频道（“清箫看世界”）首页回顾。什么是设想句呢？例如苏轼〈水调歌头〉：“我欲乘风归去，又恐琼楼玉宇，高处不胜寒。”又如刘过〈唐多令〉：“欲买桂花同载酒，终不似，少年游。”想要如何，却害怕如何，或不得如何，理想与现实形成鲜明对比。那么层深句呢？我将其概括为：“已经这样，却还那样”。例如陆游〈卜算子〉：“已是黄昏独自愁，更著风和雨。”周邦彦〈瑞鹤仙〉：“叹西园、已是花深无地，东风何事又恶？”王沂孙〈醉蓬莱〉：“一室秋灯，一庭秋雨，更一声秋雁。”层深句通常含有“已”、“更”、“又”、“那堪”等字，往往有递进。设想句和层深句的共同效果是加重情感，意不单薄。 词还有一种翻转句，亦称翻案句，即推翻一层，另写一层。 学诗的朋友们很可能见过翻案之法，此法可使诗增添新意，令读者眼前一亮。袁枚《随园诗话》云：“诗贵翻案”，并列举数例。比如，杨花是飘零之物，而昔人作诗云：“我比杨花更飘荡，杨花只有一春忙。”又如，龙门是高境，鲤鱼跃龙门多么令人羡慕，但有人却说：“好去长江千万里，莫教辛苦上龙门。”谢榛《四溟诗话》也有一翻案之例：“《家语》曰：‘水至清则无鱼。’杜子美曰：‘水清反多鱼。’翻案《家语》而有味。” （图：Adobe Stock） 词的翻案有哪些例子呢？如下： 东坡〈水龙吟〉：“不恨此花飞尽，恨西园、落红难缀。” 吴文英〈高阳台〉：“伤春不在高楼上，在灯前攲枕，雨外熏炉。” 程垓〈水龙吟〉：“不怕逢花瘦，只愁怕、老来风味。” 下面赏析翻转句的效果。 （图：Adobe… Read More
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