新州政府计划为“建房出租“开发项目减50%土地税。（PixFuel）
房地产研究公司RiskWise Property Research的数据显示，除了Ryde区之外，在大悉尼地区（Greater Sydney）买房要比租房便宜。
据澳联社Medianet 9月9日报道，在大悉尼所有地区中，Ryde是唯一一个自住房只付息贷款的分期付款额比年租金高的地区；而其他区的只付息贷款的分期还款额都很低，在某些情况下甚至远低于年租金；还有一些只需要增加少量的钱就可以支付“全额房贷”的区，即人们仅需支付本金和利息。
报道引述RiskWise公司总裁Doron Peleg表示，超低的利率创造了一个独特的环境，即在许多地区购房要比付房租便宜。在许多地区，房租是死钱，而且有稳定工作的租房者买房比继续支付别人的房贷好。
Peleg说，除了Ryde区之外，大悉尼地区自住房的只付息贷款的还款额低于同等的年租金，因此利用目前的超低利率而不是继续租房往往更有意义。另外，他也指出，除了内西区（Inner West）、北悉尼（North Sydney）和Hornsby区和Ryde区外，尽管某些地区的公寓租金不断下降，但对于只付利息的房地产投资者来说，买房也比租房便宜。
Peleg表示，在本金和利息贷款方面，大悉尼地区自住者的还款额高于年租金，但是在五个4级统计区（SA4），每月还贷额和付房租的差额不到500澳元，例如中央海岸（Central Coast）差额仅有15澳元，还包括外西南区（Outer South West）、外西区（Outer West） 和蓝山（Blue Mountains）等地区。
Peleg指出，中央海岸和西悉尼等地区过去10年来的房价增长异常迅猛，从中长期来看，预计房价会进一步增长，尤其是越来越多的人远程工作，无需在就业中心附近寻找住处，而是搬迁寻求更好的居住环境。
该公司的研究还表明，全澳大多数地区的贷款成本都低于年租金，预计贷款利率在近期内都不会上升。而银行之间的竞争只会进一步加剧，这意味着买家处于非常有利的地位，可以继续享受超低利率的房贷。
据报道，买方中介公司Buyers Buyers联合创始人Pete Wargent表示，虽然有多种因素影响人们的购房决定，但今年抵押贷款利率下降，买房与租房的方程式已经发生了变化。“在目前的环境下，潜在买家需要考虑其工作的稳定性，以及他们是否拥有合理的备用金。但很明显的是，在没有来自投资者的竞争的情况下，许多首次购房者现在都希望进入房产市场。”他说。
This post was last modified on 2020年9月11日 11:34
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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