您在海外有房产物业吗?如果答案是 yes,
而且您也符合另一个条件:您还是澳洲的税务居民。
这时,您必须在澳大利亚纳税申报表中包括海外房产的租金收入。
此收入是您出租房产时收到或有权获得的全部租金和相关付款。不管是付给你还是你的经纪人。
如果您收到以商品和服务形式支付的相关款项,您需要为澳大利亚纳税申报表计算其货币价值。
您的租金收入包括您收到的任何与涉及您的租赁财产的有限追索权债务安排有关的可评估金额。
如果您在另一个国家/地区支付了租金收入,您可以在澳大利亚纳税申报表中申请外国所得税抵扣。
示例:移居澳大利亚
冯和他的家人在雇主赞助的安排下,永久从新加坡搬到澳大利亚。冯和他的妻子敏在新加坡有一个联合银行帐户,他们决定不关闭。他们还在新加坡出租他们的公寓。租金收入存入新加坡当地银行帐户。
冯和敏在财政年度结束前拜访了澳洲税务代理桑德拉。桑德拉问他们关于他们的收入和资产。冯女士告诉她在新加坡的租赁房产和离岸银行帐户。在准备夫妇的纳税申报表时,桑德拉将他们从新加坡公寓获得的租金收入包括外国来源收入标签。她还列出了配偶双方从其联名帐户中分享的银行利息(即各50%)。
冯和敏已经为新加坡的租金收入缴纳了税金。由于新加坡和澳大利亚之间有双重征税协议,他们能够对在新加坡已经缴纳的税款申请抵澳洲的税。
有些时候专业人士的帮助是不可避免的,会帮您轻松搞定让你头痛或者让您可能会损失惨重的的事情。
有疑问及时联系,或电话谘询。本事务所可以帮助您申请政府福利以及处理退税事宜。
声明:我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情况给出建议,在做出任何决定前请谘询你的会计师或税务师!
供稿:Neena Wang
税务代理 25202857
地址:Ground Level, 21 Argyle St, Parramatta NSW 2150
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This post was last modified on 2020年9月4日 12:09
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供) Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More
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