澳联储在周二（9月1日）的董事会议上宣布将官方现金利率维持在0.25％。但贷款专家警告房主，不要沾沾自喜，要准备好房贷利率在未来几个月内升高。
澳联储在9月1日的董事会议上宣布将官方现金利率维持在目前的0.25%不变，但贷款专家警告，由于银行利润率下滑，房贷利率可能与官方利率不同步。 ( WILLIAM WEST/AFP/Getty Images) This content is subject to copyright.
澳联储在周二（9月1日）的董事会议上宣布将官方现金利率维持在0.25％。但贷款专家警告房主，不要沾沾自喜，要准备好房贷利率在未来几个月内升高。
据快递邮报报导，Finder网站对澳联储现金利率进行的一项调查显示，有57％的专家预计，即使现金利率保持在0.25％不变，到2021年房贷利率仍然会上升。甚至有人警告说，就算现金利率降为零，房贷利率还是会上升。
澳联储最近的一次降息行动是在今年3月，由于COVID-19病毒危机开始蔓延，澳联储将官方现金利率降至0.25％的历史新低。此后无论面对怎样要求利率降为零或负利率的呼声，澳联储岿然不动。
Finder网站的经理Graham Cooke警告说：“现金利率保持不变并不意味著房贷利率也不变。”。
“从2016年开始的34个月里，官方现金利率一直维持在1.25％的水平，但银行却将浮动利率提高了七次。”
“这意味著购房者应考虑将可变抵押贷款的潜在还款额增加2-3％，以防止利率突然增加时无法负担还款额。”
房贷比较网站Canstar的贷款专家Steve Mickenbecker呼吁房主找贷款银行寻求更优的交易。他说，“可能有更好的利率适合您。我们知道，贷款机构的利率一直与澳联储不同步，而且自从7月以来，利率已大幅降低，只有一次浮动利率上调，广泛的利率上调似乎还有一段时间。
Canstar数据显示，八月份八家贷款机构提高了固定利率，但没有一家提高浮动利率。
研究发现，与此同时，有17家贷款机构降低了浮动利率，有12家贷款机构降低了固定利率。该数据是基于Canstar数据库中的自住业主和投资贷款得出的，贷款金额为40万澳元，LVR为80％。
但疫情对银行的利润形成压力，Finder调查中的一半专家预计明年上半年房贷利率会上升。
REA Group的经济学家Cameron Kusher说，澳联储的声明表明“它仍然不愿降低官方利率”。
他说：“另一方面，银行的预测似乎表明，距离实现经济目标还有很长的路要走，这将使他们可能脱离澳联储的步伐，自行决定开始加息”。
昆士兰投资公司（QIC）的Matthew Peter表示，“澳联储已表示将维持官方现金利率3年不变”。
“ 澳联储极不可能推行负利率。如果前景恶化，澳联储更有可能将现金利率降低至0.10％。然而，澳储备银行很可能在可预见的未来保持利率不变。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More