澳洲房市从9月份开始就进入繁忙的春季销售旺季。受疫情影响，今年的旺季可能比较平淡，但是房地产专家表示，澳州市场在很大程度上仍保持坚挺，实力令人惊讶。
澳洲房市即将迎来一年最旺的春季销售，行业专家预测受疫情影响，今年的销售行情会比较平稳。 (Photo by Mark Kolbe/Getty Images) 2011 Getty Images
澳洲房市从9月份开始就进入繁忙的春季销售旺季。受疫情影响，今年的旺季可能比较平淡，但是房地产专家表示，澳州市场在很大程度上仍保持坚挺，实力令人惊讶。一旦第二波疫情浪潮缓解，墨尔本第四阶段封锁解除，被压抑的需求将引发房地产交易的高潮。
据房地产网站realestate.com.au报导，该网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，传统上春天是房源最充足、市场最活跃的时候。尽管与去年相比，今年春天会很不同，但与刚刚过去的冬天相比，大多数地区都会好很多，“我认为房价不会出现失控的增长，但也比我们预期的衰退要稳定。”她说。
解封后墨尔本将“迅速反弹”
Conisbee认为，进入春天后首次购房者将继续活跃，但第二波疫情和封锁带来的紧张情绪会持续到至少9月中旬。墨尔本目前属高风险市场，一旦封锁结束，接下来就是大幅反弹。她说，“如果在六个星期内都没有房源上市，肯定是一些活动被抑制了。如果买卖双方能保持信心，我们很快会看到墨尔本令人称羡的表现。”
Conisbee表示，公寓楼花的交易会减少，她说， “目前人们都持谨慎态度。当人们比较谨慎时，往往会寻求更高质量的投资——无论是股票，贵金属还是房地产，都是一样的。”
东海岸市场表现更出色
买方代理人Bryce Holdaway认为，尤其在澳洲东海岸，对优质房地产的需求仍在，但中高层公寓和一部分土地房屋套餐将面临挑战。
他说， “优质房源前景很好，自住业主迫切的想进入房市。鉴于这种需求，A级和B级物业的价格将上行。”
“这就像海鸥在争夺薯片。”
他将澳大利亚房市比作汽车， “澳联储（RBA）是引擎，引擎已完全发动。他们将利率降低到了我们从未见过的低点，而且会保持在这种水平一段时间，不会很快升高。”
“联邦政府和州政府就像油泵为汽车加油。他们投放现金刺激经济。
“我们现在唯一缺的是驾驶员没上车。只要他们一上车，汽车就会发动，全速驶向目的地。”
春季销售将持续更长的时间
澳大利亚房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，今年的春季销售将是长线战役，因为墨尔本的封锁扼杀了那些打算进行早春促销或可能在9月进行拍卖的机会。
她说，“房屋开放检查的时间通常是在拍卖前约四个星期，如果[墨尔本]锁定至9月中旬，这意味著十月以后的销售活动才开始增多。”
Bakos女士建议有意向的买家，现在就与贷款经纪人或银行进行交流，以“做好购买准备”。彻底研究自己的需求，包括地点和价格范围，以确保感兴趣的郊区符合预算。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年8月26日 10:56
位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景，成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名，更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式，Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食，那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头，再乘坐私人船只航行，五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣，融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的，这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头，环顾四周，绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起，眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内，玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华，洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光，使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。（图：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That，这支英国传奇组合，用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现，再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会，更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。（图：Andy Kershaw） 自1990年成军以来，Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈，还是他们永远年轻的笑容，这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今，尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演，转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式，让观众得以专注于音乐和歌声本身，感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。（图：Andy… Read More
位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能（AI）和 1000 名员工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后，Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右，警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中，一名警官说：“放下刀，马上放下刀！”“放下，马上放下，把刀放下，放在地上！” 警方表示，该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀，并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说：“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具，他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位顶尖医疗经济学家表示，滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱，针对莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日，病人受促检查联邦医疗保险记录，以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导，控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用，将其伪装成预约费或行政费，同时，这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为，如果指控成立，或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说：“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼，因为它给检察官所需的一切，让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示，值得关注的是，有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用，这是违法的。 她说，举例而言，收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用，却没有任何解释，这可能会被视为“可疑”，因为法律规定消费者必须使用… Read More
12 年级的学生正在回避教育学位，有大量已开始攻读教育学位的学生退学，使毕业生人数减少数千人。教师表示，高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示，自2020年以来，开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年，只有11099名新州学生开始攻读教育学位，占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生，占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来，在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导，在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中，有 29%… Read More