打折房产增三倍 更多澳洲业主降价出售

房地产网站Domain的数据显示，澳洲房价在过去三个月中加速下滑，卖家打折出售的现象越来越普遍，预示澳洲房市将进一步走弱。

据澳洲金融评论报导，7月份悉尼房产卖家中，每7人中就有1人下调了要价，降价比例14.7%，是去年的三倍。一年前，只有5.1％的悉尼卖家打折出售。

在墨尔本，十分之一以上的卖家（11.5％）降低要价，这个比例是2019年的四倍。

虽然越来越多的卖家不得不降价出售，但降价幅度并不高，平均降价4％，与一年前相比略有下降。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，当越来越多的卖家不得不降价出售时，表明房地产市场将进一步减弱。

Powell博士说：“这与价格趋势有关，在疲软的市场中，降价出售的比例更高，而在一个强劲的市场中，卖家降价出售的比例就小。”

“如今卖家不得不下调要价，意味著房价可能会继续下跌。”

卖家的疲软情绪已经反映在CoreLogic的住宅价格指数中。该指数显示，在截至7月的三个月中，墨尔本的房价下跌了3.2％，悉尼房价下跌了2.1％。

Powell博士说，由于墨尔本加大封锁力度，打折出售的房源数量本月可能会再次增加。“墨尔本在八月初进入了更严格的第四阶段封锁，市场完全转为在线交易，可能会驱使卖方继续降低要价，特别是如果他们必须出售的话。”

在其它首府城市，阿德莱德的折扣率居第三位，十分之一的卖家（10.1％）降价出售。 与一年前相比，打折的比例增长了两倍多。

布里斯班和霍巴特的房产卖家降价比例较少，但也是去年的两倍。

在堪培拉，8.6％的上市房源打折出售，比6月份的6.1％有所上升，而珀斯则从上个月的9.8％上升到10％。

 打折最多的地区

在整个澳大利亚范围内，悉尼下北岸物业折扣出售的比例最高，为16.4％，高于去年2月的9.4％。

悉尼东部郊区和Bankstown打折出售的比例分别上升至16.2％和17％。

在墨尔本，大约八分之一的卖家（11.5％）降低了要价，霍巴特内城区的卖家中有11.2％降价出售。