澳洲出租房市场逐渐稳定，房租仍然比正常时期便宜20%左右。中介劝租客在这个价位附近还价。（图片来源：Pixfuel）
在COVID-19流行期间，澳洲住宅租金已跌至新低，这对租户来说是个好消息，但房东也不必完全失去信心。
据澳洲新闻网news.com.au报导，根据最新公布的消费者价格指数（CPI）数据，4-6月季度全澳租金下降1.3％，这是有记录以来第一次也是最大一次季度下跌。租金收益率也下滑至历史最低点。
REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示，这一结果清楚地表明COVID-19如何改变房地产市场格局。他说，“房屋租金受到多重打压：移民减少、失业率上升、新的经济刺激措施使部分租客退出租赁市场，成为首次购房者。” Kusher认为，房屋租金在今年9月之后还会进一步下降，或许需要相当长时间才能恢复之前的高位。
与此同时，出租房的搜索量却不可思议的激增。在房地产网站realestate.com.au上，4-6月季度出租房的搜索量比1-3月季度增长了39％。网站上“高意向”的搜索活动增长了令人难以置信的75％。
房产中介公司Century 21 Armstrong-Smith的董事兼物业经理Shona Armstrong-Smith表示，在实践中她确实见证了这种价格下降但需求上升的反常趋势。她说：“虽然房租下跌，但我们的租赁业务却更加繁忙。”
“有很多上市待租的出租房，也有很多人在这段时间内失去了收入，他们负担不起原来的房租，寻找更便宜的房子。”
“这不是房东或代理习惯的市场，但我们积极根据市场形势改变策略，设法租出去更多物业。”
业主利好消息
虽然租金增长乏力，但CoreLogic的研究表明，在1-3月季度出售的72,500套房屋中，88％获得利润。 与去年9-12月季度的高峰期相比仅下跌1％，这表明在疫情大流行中投资者和房东拥有的房屋价值并没有损失多少。
尽管过去五年租金增长乏力，但即使市场经历强劲的低迷期，房价依然在涨。 根据Core Logic的数据，在过去的12个月中，全澳的房价上涨8.3％，首府城市房价上涨9.7％。
同一时期，租金价格仅增长了0.7％。
所有这些数据表明，如果您拥有物业，那么它的价值在过去12个月中已显著增值。
This post was last modified on 2020年8月6日 14:25
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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