据realestate网站报导，房产专家建议那些希望获得政府$25,000元HomeBuilder补贴的购房者要仔细考虑他们的计划，不要为领取补贴而草率从事。

该计划已于六月推出，适用于新建房屋或单元房的买家，前提是建筑合同必须在12月31日之前签署。

但是房地产买家经纪人协会主席Cate Bakos表示，这个期限太短，很多买家无法在这么短的时间内签署建房合同，从而错过补贴。那些无法在12月31日截止日期之前签署建筑合同的人将无法获得这25,000澳元。

考虑到楼花市场的疲软，Bakos女士还警告购买楼花的购房者要谨慎购买。她说：“楼花的风险非常现实，尤其是楼花的售价与银行估值之间可能存在差额，使贷款申请受限。”

Bakos女士表示，购买土地和房屋套餐也存在额外的风险，买家需要为这种购买的一些不利条件做好准备，“因为这些地区都距市区较远。物业增值慢。”

Bakos还警告说，提前支取退休金购买房地产也需谨慎，购房者需要至少等待三个月才能申请贷款。这是因为主要贷款银行正在审查银行对帐单，在许多情况下，如果有证据表明申请者已提前支取了养老金，则拒绝贷款。

Bakos说：“10,000澳元提前支取退休金的选项是为了解决经济危机，在当前的气候下，如果你支取了养老金，这也向贷款银行发出信号，表明一个家庭陷入财务困境。”

“现在需要三个月‘干净’的银行对帐单。”

Bakos女士表示，退休金只是澳大利亚人渡过COVID-19风暴的众多现金流选择之一，要考虑在此时进行投资的巨额风险。另外，银行提供的再融资房屋贷款的“回扣”也值得三思，因为转换银行进行再融资的转换成本经常抵消了收益。

她说：“借款人需要确保他们获得合适的贷款产品。” “贷款千差万别，而一项关键功能（例如对冲帐户）的缺失从长期来看可能会损失数千澳元。”

责任编辑：张茹