拥有投资房时,您需要:
通常,仅当您的名字在产权契据上时,您才声明收入和索赔费用。
您需要保留的租赁记录
记录必须使用英文(或易于翻译成英文),并自您提交纳税申报表之日起保存五年。
您必须保留以下记录:
请记住,您签订合同的日期是投资房的的购买日期(而非过户日期)
记录的费用文件中应该包括:
图片来源:Pixabay
一些可以使您更轻松地完成纳税申报单的记录示例包括:
出租物业的共同所有权
根据您的身份,会有不同的税收影响:
投资物业的共同所有人
共同拥有一个或多个投资物业的人通常被视为投资者,而不是从事投资房业务。
这意味着必须根据共同所有者对财产的合法权益将租金收入和支出分配给共同所有者。即使共同所有人之间达成协议,也是如此。如果他们以以下方式拥有财产:
从事租赁房地产业务的合作伙伴
大多数租赁活动是一种投资形式,并不等同于开展业务。但是,如果您与他人合伙经营租赁房地产业务,则必须根据合伙协议对净租金收入或亏损进行分配。如果您没有合伙协议,则应将合伙人之间的净租金收入或亏损平均分配。
有疑问及时联系,或电话咨询。本事务所可以帮助您申请政府福利以及处理退税事宜。
声明:本平台文章中提及的内容和法律条款均为事实,作者没有给出任何意见和建议的成份。请做任何决定前咨询您的会计师或律师。
供稿:Neena Wang
税务代理 25202857
地址:Ground Level, 21 Argyle St,
Parramatta NSW 2150
电话:02 9613 8216 / 0433 524 099
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网址:www.minimisetax.com.au
This post was last modified on 2020年7月24日 12:04
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