房地产专家研究澳洲房价走势发现，COVID-19疫情对房价冲击影响深远，澳洲房价中位数至少要到2025年才会恢复到2017年的巅峰水平。
房地产专家研究澳洲房价走势发现，COVID-19疫情对房价冲击影响深远，澳洲房价中位数至少要到2025年才会恢复到2017年的巅峰水平。( 图片来源：Pxfuel) / vct.news fixme
房地产专家研究澳洲房价走势发现，COVID-19疫情对房价冲击影响深远，澳洲房价中位数至少要到2025年才会恢复到2017年的巅峰水平。
据澳洲金融评论报导，房产研究机构CoreLogic的房价数据显示，澳洲房市自2017年达到顶峰后陷入低迷。市场在2017-19年低迷时期下跌了10.2％。2019年中旬以来开始复苏，整个首府城市的房价在过去10个月中飙升了10.3％，几乎是有史以来最快的房地产市场复苏，也就是理想的V型复苏状态，在10个月内收复失地。直到COVID-19打破了强劲的反弹势头，澳大利亚房市从三月起进入停滞模式。
如今全澳房地产价格已经连续两个月下跌。
澳洲历史上房价反弹最快的时期仍然是1983年至1984年，房价在11个月中恢复了10.5％。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，尽管有一些迹象表明，到去年年底反弹放缓，但市场以“我们所见过的最快的速度复苏”。他说，“当然，房价回升的趋势在3月份COVID-19影响显现时戛然而止。”
悉尼的房价于2017年6月达到峰值，当时房价中位数冲到$907,693澳元的高位。根据CoreLogic的数据，目前悉尼的房价中位数为$875,749澳元。
在墨尔本，房价在2017年11月达到峰值$696,306澳元，在今年2月曾短暂被超越，但此后下跌1.9％至$683,529澳元。
AMP Capital经济学家Shane Oliver说：“向前看，仍是一团糟。这种COVID-19病毒对房市的冲击要比80年代和90年代初的房地产衰退更为严重，我们仍在等待它结束。”
“在短期内，我们还会看到房价有更多的下行空间，关于下行空间的大小业界还有很多争论。房价可能不会在明年年中之前见底…所以可能要到在2025年（房价才可能重新达到新高）。”他说。
Oliver博士对房价的基本预期仍然是，全澳平均房价下跌5％至10％，悉尼和墨尔本均下跌10％。
他表示，如果墨尔本持续封锁而悉尼紧随其后采取封锁措施，房价则有可能进一步下跌。他说，“我们预计房屋销售量将在2021年恢复，那时我们普遍预计房价会维持稳定一段时间，尽管澳大利亚的房价反弹的可能性会稍大一些。”
“但是，如果新的封锁继续对经济产生影响，价格存在重大的下行风险。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年7月22日 16:53
在西澳北部的一架飞机上居然混入了一条蛇，一片混乱中幸亏一名电视名人利落地将这条蛇抓了出去，这一幕让人想起了好莱坞大片。 Read More
更新於 ：2024-11-24 09:51 在持续不断的台海危机中，川普强势回归，美中冲突势必越演越烈。过去四年国际局势的演变，西方各国在打击中共扩张的议题上，基本都站到了美国一边，这给了川普足够的底气。 作为成功的企业家川普从一介政治素人，经历了历任总统从未遭遇过的艰难，如今已经是身经百战而不倒的世界政治强人，不但获得强大民意的支持，还掌控了众参两院。 依照川普霸气十足的自信，他绝不会容忍在台海危机上与中共玩拉锯战，在他有生之年的最后一任总统生涯中，将彻底摆平中共并解决台海安全问题，卸下美国背负了七十多年的沉重包袱，这是包括习近平在内的所有国家领袖都可以预见的。 世界正在琢磨川普会怎么做的当下，澳大利亚与台湾是不是已经做好了准备？ 不得不承认，在川普的首任总统时期，虽然莫里森政府与川普关系密切，而澳洲主流的反川普情绪却相当严重，对于台海危机更倾向于当个旁观者，独善其身，最多发表一些不痛不痒的语言。 其实四年前，川普在谋求连任的同时已经在为彻底解决台海危机做准备，只是当时老天没有给他机会。 首先，川普卖给台湾的军火是历任美国总统中最高的，他需要加强台湾的自我防御能力。其次，川普积极游说澳大利亚，希望在解决台海问题上得到澳大利亚的支持。 那时白宫曾委托一个美国智库远赴澳洲调查澳洲精英对解决台海危机的看法，那次的讨论会在悉尼的美领馆举行，与会者都是澳洲各大智库及主流媒体的负责人，令人遗憾的是，绝大多数与会者都在批评川普，认为川普的计划干涉到了“一中”原则，是在台海危机上火上加油，他们称，澳洲如果入局美中军事冲突，与中共直接发生战争，不但会激起华人的反对，也会严重损害澳洲利益。 可以体察到，澳洲主流的言论令美国智库调查员感到很失望。当时的讨论会上，澳洲看中国报是唯一的华人机构，我作了很简单的发言，我提醒各位道，探讨台海危机，首先应该要搞清楚中华人民共和国与台湾的区别，“一中”是个伪命题，不能将台湾与香港相提并论，何况台湾地理位置的重要性人所皆知，保住台湾才能保障澳洲的安全。 可喜的是，尽管川普被迫在野了四年，被中共视为眼中钉的莫里森被阿尔巴尼斯取代，但美澳间的军事联盟却得到了持续扩大与发展。 而舆论一直在“保卫台湾”与“反战”的论调中争论不休，也算是在为政府当局提供民意。比较典型的是上次澳洲大选前，澳洲九号台的60分钟节目举行一个关于“与中国开战”为主题的公开辩论会，一位华人“政治明星”代表华人在节目中警告说，一旦澳中发生战争，澳洲华人都将被澳洲政府关进“集中营”，言论引来一片哗然，在这位华人代表的眼里，百万澳洲华人都是中国的一部分，澳洲与中国开战，澳洲华人将是替罪羊，该“政治明星”后来成功当上了新州州议员。 但与此同时，澳洲媒体在民意调查中却发现，支持澳洲出兵保卫台湾的人数比例超过50%，比日本还高。… Read More
11月21日，联邦政府已向议会提出新法律，禁止 16 岁以下儿童使用社交媒体。被发现系统性违反这些法律的大科技公司将被处以 5000 万澳元的罚款。 Read More
以色列前内政和司法部长艾耶莱特·沙凯德被拒发赴澳签证，理由是“品格原因”，这给阿尔巴尼斯政府与以色列的关系蒙上了新的阴影。 Read More
澳洲信号局（ASD）发布的《2023—2024年度网络威胁报告》称，澳洲的政府、关键基础设施、企业及个人正面临来自恶意网络行为者的多重威胁，这些威胁包括间谍活动、破坏性攻击和经济勒索，其中外国政府扮演了重要角色。 Read More