由于Covid-19新冠疫情在澳洲的爆发，各州政府都在早前几个月封锁了各州的边境。封城对于澳洲的经济影响非常严重，特别是对于餐饮、零售等行业，都造成了沉重的打击。虽然政府提供了JobKeeper等经济补贴来减轻这些影响，也出台了4月我们律所文章提过的商业租约强制性准则，来帮助中小企业租户按比例减免租金，但是疫情对于行业内的经济影响依然是具有破坏性的。其中有个行业更是雪上加霜，那就是加盟商店(Franchisee)。加盟商不仅需要支出房租、员工工资，还需要支付加盟费、市场费等费用。那么在疫情之下，这些费用可以减免吗？如果不能，在何种情况下可以终止加盟协议呢？这篇文章将简单介绍一下这种情况。
一. 和品牌商(Franchisor)谈判商议
有效的沟通永远都是处理问题的第一步。首先我们要做的，就是和品牌商进行一个友好的谈判，商量一下是否能在疫情期间减免加盟相关费用。
联邦政府最近也发布了不少有关加盟生意这部分商业的媒体新闻稿。对于加盟商因封城无法经营而遭受重大收入损失，但仍需缴纳常规费用这一问题，政府表示密切关注。政府鼓励品牌商和加盟商相互协商以应对当前的危机。
由于这仅是建议，并没有法律约束力，因此对品牌商没有很大的影响力。另外，对于如何中止或减少这部分的费用，也没有发布明确的指导方针。所以具体如何操作，只能是寄托于双方的友好协商。那么在和品牌商的谈判中，需要提到什么内容呢？首先肯定是解释一下当下自己的情况，如有需要，可提供生意受影响的证明，包括财务报表、银行流水等。然后再向对方提出减免加盟费用的要求。
二. 终止加盟协议(Franchise Agreement)
如果和品牌商协商过之后也没有结果，那么我们就可以考虑一下，是否可以有办法终止加盟协议。除了双方共同同意终止协议之外，可终止的情况还可以分为以下三种：
1. 标准冷静期内
如果您在签署协议的最早期就改变主意，《加盟生意行为准则》（Franchising Code of Conduct）规定了冷静期，您可以在以下两个日期较早者中的七天内终止加盟协议：签署完成加盟协议；或者根据加盟协议付款。标准的冷静期仅适用于全新的加盟协议，不适用于续签或者转让的加盟协议。《加盟生意行为准则》将要求品牌商向您提供退款，扣除他们的「合理费用」。品牌商将需要阐明他们是如何计算「合理费用」的，以便他们进行任何形式的扣除。
2. 加盟协议内的终止条款
除了对所有新的加盟商店都适用的标准冷静期外，大部分的加盟协议都不允许加盟商提前终止协议。尽管不常见，某些协议确实为加盟商提供了终止协议的选择。如果您的协议包含这种条款，就可以和品牌商进行谈判以终止此协议。
3. 品牌商违约
如果合协议约中没有终止协议的选择权利，则要求您按照协议履行义务，直至期满。但是，如果品牌商违反了加盟协议，则也有可能终止协议。一般情况下加盟协议会有规定争议解决的程序，如果没有，《加盟生意行为守则》也有规定的适当的争议解决程序。
您可以使用争议解决程序来请求终止加盟协议。但是，只有在您有理由对品牌者提起诉讼，表明他们违反加盟协议时，才能这样做。
加盟协议是商业协议中比较复杂的一种，我们建议签署加盟协议前要仔细阅读，并务必获得法律建议，这一点很重要。如果您签署了或即将签署加盟协议，或您的加盟商店收到了疫情的影响，请尽快联系我们盛晶律师行，以为您提供专业、及时的有效的法律意见。
供稿：盛晶律师行
此文章的内容纯属参考，不属于法律建议
地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000
传真：61 2 9261 4700
电话：61 2 9267 4988
手机：61 0411 814 500
邮箱：info@sunlaws.com
网站：www.sunlaws.com.au
This post was last modified on 2020年6月15日 15:35
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More