视频看房中最忌讳的事

面对COVID-19疫情带来的未知挑战，社会各行各业都尽量避免采用面对面互动的咨询方式，地产代理商们亦是如此。

中介们采用视频等方式带领潜在客户看房值得推荐，但Domain网站报道，关键问题在于如何呈现房屋最佳状态。

有中介提醒计划卖房的业主们，要想做到让来参观的人有宾至如归的感觉，那便要先学会把多余的东西搬走，并且不妨考虑临时租用既时尚又能凸显物业格局优点的家具。

以下是中介认为不应该出现在房屋内的东西。

看来碍眼的东西

物业中介Raine and Horne Newtown总经理Duncan Gordon表示，须确保净投资看起来碍眼的东西越少越好。要做到这一点，业主在开放单位之前的数周，便要开始动手执拾，而碍眼的“杂物”包括放在厨房工作枱上的汤煲、搅拌器和微波炉，以及放在玄关的衣服和包包等等。

古怪的家具和摆设

每人的品味各有不同，你喜欢的摆设或家具，其他人未必懂徥欣赏。物业中介Cobden and Hayson董事Matthew Hayson说，正所谓简洁就是美，如果人们见到与众不同的古怪东西，都会对房子的观感大打折扣。

家庭照和个人用品

McGrath地产公司St Kilda门店总裁Michael Townsend表示，如果潜在客户看到客厅和每个卧室都摆放了太多的家庭照和个人用品，这将很难让买家感觉产生归属感。另有中介指出，即使是放在浴室当眼位置的牙刷等个人用品，也应该先收藏在柜子里。

厨柜里的刀叉杯碟

业主们要明白“一切从简”的道理，不宜在外放着大量刀叉杯碟，这样可能会让准买家感到没有足够地方摆设柜具。业主们应把自己的房子变成渡假屋那样，厨具越少越好，千万不要显得很拥挤。

宠物用品

虽然约有一半的澳洲家庭至少有一只宠物，但Dickey表示，最好尽量隐藏宠物的证据。并非所有买家都是动物爱好者，并清理好黏在地毯的猫毛狗毛。宠物用品会让房产变得杂乱无章，同时也会分散买家的注意力。对于不喜欢养宠物或对动物毛敏感的人士来说，他们可能会十分在意。

改装的家居办公室

在澳洲，房价与卧室数目有直接关系，假如你把原本的卧室改装成书房或家居办公室，卖房之前最好先把卧室还原。Gordon表示，很多人都有一种观念：书房和家居办公室都是空间最小的房间。

Gordon还建议，为了扩大卧室的空间感，最好就是把卧室的单人床换成为双人床。

后园的垃圾

假如你家中的后园杂草丛生，还堆放了破砖烂木将大大减分。为了要让准买家留下好印象，业主应该预先把后园的破砖烂木清理妥当，并将园艺工具放好，不要随处乱丢。

责任编辑：刘梦凡