面对COVID-19疫情带来的未知挑战，社会各行各业都尽量避免采用面对面互动的咨询方式，地产代理商们亦是如此。但对广大业主们而言，要想做到让来参观的人有宾至如归的感觉，那便要先学会把多余的东西搬走。
视频看房中最忌讳的事情之一就是后花园的整洁程度。（图片来源：publicdomainpictures） 欣欣
面对COVID-19疫情带来的未知挑战，社会各行各业都尽量避免采用面对面互动的咨询方式，地产代理商们亦是如此。
中介们采用视频等方式带领潜在客户看房值得推荐，但Domain网站报道，关键问题在于如何呈现房屋最佳状态。
有中介提醒计划卖房的业主们，要想做到让来参观的人有宾至如归的感觉，那便要先学会把多余的东西搬走，并且不妨考虑临时租用既时尚又能凸显物业格局优点的家具。
以下是中介认为不应该出现在房屋内的东西。
看来碍眼的东西
物业中介Raine and Horne Newtown总经理Duncan Gordon表示，须确保净投资看起来碍眼的东西越少越好。要做到这一点，业主在开放单位之前的数周，便要开始动手执拾，而碍眼的“杂物”包括放在厨房工作枱上的汤煲、搅拌器和微波炉，以及放在玄关的衣服和包包等等。
古怪的家具和摆设
每人的品味各有不同，你喜欢的摆设或家具，其他人未必懂徥欣赏。物业中介Cobden and Hayson董事Matthew Hayson说，正所谓简洁就是美，如果人们见到与众不同的古怪东西，都会对房子的观感大打折扣。
家庭照和个人用品
McGrath地产公司St Kilda门店总裁Michael Townsend表示，如果潜在客户看到客厅和每个卧室都摆放了太多的家庭照和个人用品，这将很难让买家感觉产生归属感。另有中介指出，即使是放在浴室当眼位置的牙刷等个人用品，也应该先收藏在柜子里。
厨柜里的刀叉杯碟
业主们要明白“一切从简”的道理，不宜在外放着大量刀叉杯碟，这样可能会让准买家感到没有足够地方摆设柜具。业主们应把自己的房子变成渡假屋那样，厨具越少越好，千万不要显得很拥挤。
宠物用品
虽然约有一半的澳洲家庭至少有一只宠物，但Dickey表示，最好尽量隐藏宠物的证据。并非所有买家都是动物爱好者，并清理好黏在地毯的猫毛狗毛。宠物用品会让房产变得杂乱无章，同时也会分散买家的注意力。对于不喜欢养宠物或对动物毛敏感的人士来说，他们可能会十分在意。
改装的家居办公室
在澳洲，房价与卧室数目有直接关系，假如你把原本的卧室改装成书房或家居办公室，卖房之前最好先把卧室还原。Gordon表示，很多人都有一种观念：书房和家居办公室都是空间最小的房间。
Gordon还建议，为了扩大卧室的空间感，最好就是把卧室的单人床换成为双人床。
后园的垃圾
假如你家中的后园杂草丛生，还堆放了破砖烂木将大大减分。为了要让准买家留下好印象，业主应该预先把后园的破砖烂木清理妥当，并将园艺工具放好，不要随处乱丢。
责任编辑：刘梦凡
This post was last modified on 2020年5月29日 11:57
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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