由于COVID-19病毒疫情对澳洲经济的影响，许多商家都面临资金周转的困难，有部分商家因为资金困难无法按时缴纳租金。
针对这一情况，澳洲内阁在4月8日对澳洲的商业租户和中小型企业发布了强制性行为准则，即COVID-19期间的“SME商业租赁原则”（准则）（Mandatory Code of Conduct: SME Commercial Leasing Principles during COVID-19）。该准则于2020年4月3号开始生效，期限将与Jobkeeper Payment的补贴政策同步。
该准则规定了房东和租客谈判租赁修订更改的原则，以按比例帮助中小企业租户减免租金。以下小编将简单介绍减免租金的具体细节，希望能够帮助受到疫情影响的企业降低租金成本，度过难关。
1. 谁可以适用于该准则？
该准则适用于商业租赁，包括零售、办公和工业租赁。
该准则旨在为因COVID-19新冠疫情而遭受财务压力或困难的中小企业提供支持，且租户必须符合以下条件：
2. 该项援助计划具体内容
受到疫情影响，陷入财务困境的商业租户可通过向业主申请减免租金或延期支付的方式以维持生存。如果其租户满足申请该项援助的资格，业主必须强制性的进行该项援助，且不能终止租金或者利用租户的资产担保，同时为了保护业主的利益，租户也必须履行租约。
3. 什么是财务压力或困难？确定财务困难需要哪些信息？
财务压力或困难需要是COVID-19病毒疫情导致的直接结果，租户业务无法产生足够的收入来履行其财务和/或合同承诺。只要年营业额少于5,000万澳元，符合留职补贴JobKeeper领取资格的中小企业租户将自动获得资格。
中小企业租户有获得留职补贴JobKeeper领取资格的证据就足够。
在其它情况下，可以使用会计的财务报表或金融机构的文件，如银行流水来证明财务压力或困难。欢迎符合条件的朋友与支靖和会计事务所取得联系，了解具体要求。
4. 援助计划首要原则
房主及租客需针对于在该项援助计划下所建立的短期租约进行讨论，达到双方都满意的结果；
房主及租客需提供足够真实有效信息，开诚布公的进行商谈；
此援助计划需考虑到疫情对于商户经营的影响，包括利润，花销及盈利方面，同时也需要考虑到疫情过后的恢复期，对于租金进行相应比例的调整；
5. 减免租金及延期支付条例
如果您有任何关于会计和税务的问题，请和支靖和会计税务事务所联系，为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！
联系方式：+61 3 9898 8200
地址：1/26 Ellingworth Parade , Box Hill, VIC 3128
邮箱：info@accountingtaxvic.com.au
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More