Realestate网站报导，经济学模型显示，虽然悉尼现在的地产已价格不菲，但如果房价继续保持如今的历史性增长趋势，到2030年底，一些市政府地区的平均房价可能会飙升至700万澳元，相当于目前的两倍。
这一预测是基于房价继续以与过去30年相同的平均年增长率增长所得出，悉尼独立屋价格在过去三十年平均每年增长6.8%，而公寓价格每年增长约6.4%。
如果市场继续保持这种趋势，那么大悉尼地区（包括蓝山和中央海岸）的独立屋房价中位数涨2030年将为174万澳元，几乎是目前中位数90万澳元的两倍。
同时，根据CoreLogic和ABS数据的分析，到下一个十年年末，一套公寓的中位数将从目前的69.5万澳元增长到124万澳元。
房地产专家警称，房价持续上涨的因素之一是可建设用地供应短缺，这也是过去推动房价增长的关键因素之一。未来几年，住房供应仍将是市场面临的一个主要问题，尤其是在东部和北岸，那里建筑获批量仍然很低，而且议会法律严重限制了新项目的开发。
因此，包括Bellevue Hill、Vaucluse和Point Piper在内的Woollahra议会地区，预计在2030年将成为全国房屋价格最高的地区，届时房价中位数将高达748万澳元；而下北岸的Mosman和北部海滩的房屋平均价格可能分别达到680万澳元和500万澳元左右。
在过去十年中，Woollahra当地政府地区的价格平均每年增长7.2%，Mosman增长6.4%，北部海滩价格增长6.8%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这些房地产蓝筹区域一直引领着近期房市的复苏，并且从长期来看，它们往往显示出最稳定的价格增长。
Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，市场过去的表现并不能保证未来的增长。由于许多事情都会发生变化，因此几乎无法准确预测未来房价会是多少，但由于住房供应有限和移民数量增加，悉尼可能会出现强劲的价格上涨。从长远来看，购买房产是有意义的，因为与租房和购买股票等其它资产相比，从购房投资中获得的收益会更多。
此外，房地产的增长也不仅限于蓝筹股地区，Parramatta的独立屋价格中值预计将在2030年至少达到210万澳元，而Liverpool的独立屋价格将从目前的74万澳元上涨至126万澳元。 Penrith市政府的房屋价格中位数为65万澳元，目前是悉尼最便宜的地区之一，年均房价增长率为6.8%。到2030年，预计房价也将达到126万澳元。
来源：秦风
This post was last modified on 2020年1月21日 10:53
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More