澳广报导，地产数据公司CoreLogic年终报告显示，澳洲大多数的城市房价在2019年皆以高价收官，全国平均房价在12月期间上涨了1.1%，2019年全年则上涨了2.3%。
截至去年12月的三个月中，全国平均房价飙升了4%，这是自2009年11月以来，连续三个月，全国房价增速最快的一年。过去一年，8个首府城市中的5个，以及7个「州以外主要地区」中的5个地区皆以上涨趋势结束了这一年。
在各首府城市中，悉尼与墨尔本的年涨幅最高，两大城市的房屋价格在一年中增长了5.3%。其中悉尼独立屋房价上涨了1.7%，而墨尔本独立屋房价则上涨了1.4%。
CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，虽然每月房价回升速度很快，但是12月的1.1%增长率却比11月的1.7%及10月的1.2%来得疲软，「这表明，售房广告中的房屋库存很高或整个夏初的经济承受能力压力的加剧，抑制了资产增值的步伐。」
Lawless预计全国的房屋市场将在3月份复苏并升至最高纪录，「房价升值表示房主将变得更加富有，这将进一步促进家庭消费。但是，不利的一面是，随着房屋价格增长率高于家庭收入增长率，买家的经济承受能力将进一步恶化，为买房子而储蓄的人士将遭受挫折。」
CoreLogic预计，如果价格持续飙涨，悉尼房价的中位数可能会回升至超过100万澳元。数据显示，截至12月底，一套典型的悉尼独立屋房价为973,664澳元，而悉尼公寓的中位价为746,017澳元。典型的墨尔本独立屋房价为778,649澳元，而墨尔本公寓的中位价则为576,475澳元。
(图：无二之旅)
达尔文：去年房价唯一下跌的州府城市
在其它首府城市中，布里斯本12月上涨0.7%，2019年全年则上涨0.3%。阿德莱德在当月上涨0.5%，但在全年则下跌0.2%。柏斯在当月的价格没有变化，但在全年则下跌6.8%。霍巴特在当月上涨0.2%，全年则上涨3.9%。堪培拉的房价在当月上涨了0.1%，全年上涨3.1%。
达尔文是澳洲去年房价唯一下跌的州府城市，去年下跌了9.7%。
截至12月的三个月中，悉尼的市场表现最好，房价上升了6.2%，表现最差的首府城市是达尔文，下降了1.4%。
但是，达尔文的房屋租金在三个月中的收益最高，为5.9%，悉尼的租金收益则最低，为3%。
CommSec首席经济学家Craig James表示，悉尼房价在十年来上涨了66.7%，而墨尔本这十年来则上涨了53.5%， 「财富达到了创纪录的高点，收入的增长速度仍然快于消费者价格。」，「许多澳大利亚人缺乏信心，这使到他们更倾向于存钱过简单的生活，而不是挥霍增添更多财产。」
跌宕起伏的一年
Lawless说，年终的积极结果掩盖了一年中两个迥然不同的时期。他说：「我们看到首府城市的房屋价格在2019年的前六个月下降了3.8%，接着在下半年反弹了7%。房屋价格反弹是因为房屋的抵押贷款利率低，借款人的能力评估已放宽、房价承受能力的改善，以及联邦大选后，财产税政策已重新制定。房屋的库存将在广告中维持在低水平，在买家的活跃情况下，价格会进一步面临上涨的压力。」
Lawless表示，尽管价格在2019年下半年强劲反弹，但在澳洲的大多数地区，房屋价格却比早前创下的高纪录还低。
在全国范围内，CoreLogic指数在2017年10月创下峰值。目前，唯一创下房价历史新高的地区是霍巴特、堪培拉及塔斯马尼亚州。
国民银行（NAB）经济和市场总监Tapas Strickland表示，全国涨幅意味着现在的价格比2017年的高纪录低3.1%，其中墨尔本比其峰值低2.3%、悉尼比其峰值低6.4%， 「假设价格在2020年保持稳定增长，那么到2020年初或年中，房价将超越先前的峰值。」
Strickland表示，国民银行预计澳联储（RBA）将在今年2月及6月再次降息，这很可能会支持2020年的房价。
但他说，鉴于目前的建筑批准量年度同比下降了18.2%，且房地产开发商的融资状况仍然紧张，因此房价走高并未促使建筑前景的改善。与此同时，人口增长将继续保持强劲，这将支撑2020年对住房的潜在基本需求，并导致住房市场条件趋紧。 」
来源：秦风
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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