新政：移居海外的人将不能在卖房时豁免资产增值税

澳大利亚广播公司ABC报导，居住在海外的澳大利亚购房者，倘若想避免支付巨额资产增值税（Capital Gains Tax），则需要在今年6月底前售出自己的房产。

Domain网站报导，本次澳洲新税法改革，旨在取消外籍人士和非澳洲居民资本利得税的豁免权。资本利得，是指资本商品，如债券、股票、房产和土地等，在出售或交易时发生收入大于支出而获得的收益，即资产增值。ABC官网解释，房产的资本利得税，简单来讲，即一旦房产涨价就需要为涨价部分缴税。

Domain网站介绍，该项新法案的出台，似乎表明政府已经开始干预房市，限制海外人士和非澳洲居民在澳洲当地买房，以减少 “鬼屋” ，即空宅和虚假需求的出现。

很多中文媒体发文，数十年来，居住在海外却持有澳洲PR的人们一直可以利用他们的房子来申请资产增值税豁免。如果一套自住房一次租出去不超过6年，且在没有选择任何一套其他的房产作为自住房的前提下；或即便不出租，房产只是空置着，都不会被征收该税，与此同时，只要房产没有一次性出租超过6年的时间，都有资格申请。

据ABC报导，去年12月初，联邦参议院最终通过了对那些移居海外人士的资产增值税改革方案。该项改革基本废除自1985年9月20日起生效的对海外人士资产增值税的豁免政策，预计新规将有望为澳洲政府增加总价值共计5. 81亿澳元的财政收入。

责任编辑：可妮