在全澳房市的缓慢复苏中，一份最新的数据显示，在过去一年全澳房价涨幅最高的10大城区中，阿德莱德独5席，正在成为增长黑马。

全澳最大房产门户网realestate.com.au最近公布的数据显示，在截至10月31日的12个月间，全国房价增长最快的10大城区5个来自南澳，包括Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton。其余5个城区为：新州的老牌东郊富人区Vaucluse和上北岸高端区Palm Beach；昆州的Winsor和Northgate；西澳的Cannington。

增长最快的10大城区中绝大多数为中高端城区，realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，交易和网上搜索数据都显示传统高端区正在重新受到青睐，“我们发现，最近网站搜索最多的城区的房价往往都很贵，这和市场繁荣期完全不同。”她认为，这是新一轮周期的初期典型特征，“买家通常最先涌入最好的区”。

她说这种情况已经持续了一段时间。比如悉尼及全澳最贵的城区Mosman，在过去一年买家需求十分强劲，以致于中位价飙升了25.24%，达到645万。北海滩的Palm Beach中位价也增长了14.52%，至345万澳元。

Nerida Conisbee对阿德莱德的表现感到有些意外。因为南澳的房市一贯温和稳定，在房市下滑周期中，也没有出现澳洲其它地区经历的房价大幅下降，因此没有预期到有这么多城区房价实现两位数的年增幅。

阿德莱德上榜的绝大多数也是高端城区。其中内南区Torrens Park的表现最好，中位价上升了23.3%至90万，增幅在全国排名第二。North Adelaide仍然受到青睐，中位价增长了17.88%，至105.5万；阿德莱德丘陵区的Aldgate以及西南滨海区Brighton的中位价分别升至85万和72.8万。另一区是Gulfview，该区房价在过去一年上涨了近17%，独立房中位价目前为52.6万。成交的大多是略作翻新的老旧独立房。

截至10月31日的12个月 全澳增长最快城区（来源：rea-group.com）

1新州Vaucluse，独立房$6,450,000 ，涨幅25.24%

2南澳Torrens Park，独立房$900,000 ，23.29%

3昆州Winsor，独立房$905,500 ，19.14%

4西澳Cannington，独立房$485,000 ，18.29%

5南澳North Adelaide，独立房$1,055,000， 17.88%

6南澳Gulfview Heights，独立房$526,000， 16.89%

7南澳Aldigate，独立房$850,000 ，16.84%

8昆州Northgate，独立房$695,000 ，16.81%

9南澳Brighton，独立房$728,000 ，14.78%

10新州Palm Beach独立房，$3,450,000 ，14.52%

图片来源：Pxhere

责任编辑：黎辰