悉尼晨锋报报导，随着澳联储（RBA）的连续降息，悉尼和墨尔本的住房负担能力已达到5年多来的最好水平。但越来越多的迹象显示，这样的好转情况也许是暂时的。
在综合了房价、工资和利率等数据，澳住房产业协会(HIA)的可负担能力指标显示，创纪录的低官方利率给购房者带来买房的利好消息。今年第三季度，悉尼的住房负担能力提高0.8%，达到2014年3月以来的最佳水平。而墨尔本的住房负担能力也达到了2013年底以来的最佳水平。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，工资的小幅上涨对购房者有利，但主要因素是澳大利亚央行在6月和7月连续降息，「降息已抵销了房价的上涨，改善了住房负担能力。由于利率进一步下调的可能性很小，想要继续改善负担能力需要大量的新房供应以及来自州和联邦政府的支持性政策。」
（图：realcommercial）
住房负担的改善也使得越来越多的人进入房市，这也推动了房价。在截至10月30日的一个月里，悉尼和墨尔本的住宅价值分别上涨了1.7%和2.3%。此外，澳大利亚统计局(ABS)发布的建筑审批数据显示，9月份批准的新住宅数量猛增7.6%，公寓和附属住宅的批准量也出现了7个月来的最大月度增幅。
尽管9月份整体数据强劲，但分析师表示，这一结果可能是一次性的，澳联储（RBA）的信贷数据显示市场进一步放缓。 BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert说：「每月批准的新住宅数量上升将是短期现象，大趋势仍是下降。降息加上放宽抵押贷款的可服务性利率要求为信贷打开了大门，帮助已经成熟的住宅市场在近几个月里重新站稳脚跟。然而，直到明年6月的这个季度，这些措施才有望推动住宅审批持续增长。」
9月仅增长0.2%，同比增长3.1%，为有纪录以来的最低水平。房地产投资者的信贷情况更糟，下滑了0.1%。过去12个月，该数据一直为负值，为1990年以来的最差表现。西太银行（Westpac）高级经济学家Matthew Hassan表示，现在就相信住房建设市场已经好转还为时过早。
来源：秦风
This post was last modified on 2019年11月18日 17:21
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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