悉墨房价每周涨3,000元 专家：未来继续反弹

据澳新社报导，经济咨询公司Deloitte Access Economics周一（14日）发布的最新《商业展望》显示，悉尼及墨尔本的房价正在以每周3,000澳元的涨幅回升，Deloitte预测未来还会继续反弹。

Deloitte指出，悉尼9月份的房屋中位价每周上涨约3,000澳元，墨尔本一周上涨约2,500澳元。同时，与住房相关的贷款也开始攀升，拍卖清盘率已恢复到繁荣时期的水平。

报导指，从2018年末至2019年初，两市房价每周下跌约2,000澳元，现在的回升对房市来说是一个惊人的转折。
报告中指出，悉尼房价的反弹是个好消息，同时也是个坏消息。这将有助于新州零售业及住房建设的发展，但住房可负担性的降低会影响新州的经济和人口增长。

但Deloitte认为市场不会直接回到「泡沫模式」。报告指出，买家信心的快速恢复是目前房价出现反弹的原因之一。
据realestate网站的数据显示，2011年11月至2017年间，悉尼的房价上涨了70%，从那以后下跌了12%，但目前房市已出现复苏的迹象。
据报导，尽管从长期来看，房价的快速上涨可能对经济产生不利影响，但也有一定的好处。 Deloitte认为，零售业将因此「温和复苏」。

Deloitte同时表示，最近几年澳大利亚经济放缓主要是本土原因造成的。澳洲房市低迷及旱情严重是导致经济放缓的两个主要因素。报告中指出，干旱在过去一年中直接使澳洲收入减少了约50亿澳元。

来源：秦风