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realestate网站报导，最新数据显示，墨尔本有些城区的房产拍卖成交价，远远高于私下交易的价格。
据悉，自2015年以来，墨尔本独立屋的拍卖成交价一直高于私下交易的价格，当时两者差距约为267,000澳元。今年，墨尔本独立屋的拍卖成交价平均为931,545澳元 ，比私下交易高出20万澳元。
同时，通过拍卖方式出售房产只需要40天时间，而通过私下交易方式则需要77天。
在截至7月31日的过去一年里，Ivanhoe区独立屋拍卖成交价中位数达到了1,675,500澳元，比私下交易价格中位数（1,145,250澳元）高出46%。 Cranbourne、Mordialloc、Ormond和Rosanna的独立屋拍卖成交价也比私下交易至少高20%。
在Parkville，公寓的拍卖成交价中位数（805,000澳元）甚至比私下交易价格中位数（448,750澳元）高了79%。 Sunshine 、Clayton、Brooklyn 和Prahran等地公寓出售情况也与Parkville类似。
地产咨询机构CoreLogic公司拍卖分析师Kevin Brogan表示，最适合拍卖的房产是那些「令人眼前一亮」的住房，通常市场上这样的房产很少。
Realestate网站首席经济师Nerida Conisbee对此表示认同，她还补充说，优质城区的房产通常会取得最好的拍卖效果，因为这类房产经常供不应求。她预计，卖家将在春季的拍卖市场中占据有利地位，因为买方自联邦大选结束后已经开始回归市场，而目前市场上的房源并不多。
相比私下交易，墨尔本房产拍卖效果最好的城区
独立屋（拍卖成交价与私下交易价格中位数对比）
Ivanhoe: $1,675,500 vs $1,145,250(46%)
Cranbourne: $653,750 vs $500,000 (31%)
Mordialloc: $1,107,500 vs $890,000 (24%)
Ormond: $135万 vs $109万 (24%)
Rosanna: $104万 vs $865,000 (20%)
公寓（拍卖成交价与私下交易价格中位数对比）
Parkville: $805,000 vs $448,750 (79%)
Sunshine: $536,500 vs $324,750 (65%)
Clayton: $626,000 vs $390,000 (61%)
Brooklyn: $618,000 vs $398,550 (55%)
Prahran: $624,000 vs $417,000 (50%)
相比拍卖，墨尔本房产私下交易效果最好城区
独立屋（私下交易与拍卖成交价中位数对比）
Cairnlea: $765,000 vs $725,000 (5%)
Carlton North: $154万 vs $146.1万 (5%)
Ringwood: $790,000 vs $750,000 (5%)
Springvale: $713,500 vs $683,000 (4%)
Dingley Village: $782,500 vs $750,000 (4%)
公寓（私下交易与拍卖成交价中位数对比）
Spotswood: $631,000 vs $408,750 (35%)
Eaglemont: $975,000 vs $690,000 (29%)
Kingsbury: $453,500 vs $338,000 (25%)
Research: $605,000 vs $490,000 (19%)
Edithvale: $685,000 vs $560,000 (18%)
来源：秦风
This post was last modified on 2019年9月23日 16:10
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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