据ABC报道，澳大利亚住房研究所的一份报告显示，澳大利亚老年人的住房拥有率正在下降，抵押贷款债务正在上升，许多老年人发现退休前偿还抵押贷款的难度越来越大，这个结果使研究者感到不安。

一项新的研究表明，54-64岁年龄组的租赁私房者预计在2031年将增加50％以上，达到567,000人。而年龄超过65岁、领取养老金的人群，这一数字将增加1倍，达到543,000人。

对于年龄较大的租房者来说，找到合适的住房变得越来越困难。尤其是老年妇女，因为她们一般来说收入更低，而且预期寿命比男性较长。

西悉尼大学城市文化地理学家Emma Power博士说，“随着时间的推移，会有越来越多的人不是房主，他们要么需偿还抵押贷款，要么退休后租房住。”

到现在为止，拥有自己的房产仍是大多数人退休策略的关键，因为政府的养老金政策是设定在拥有个人住房的基础上。

“而对于支付私房租金的人来说，他们还必须支付租金及其它费用，这对他们的生活质量有着巨大的影响。”老年人住房行动小组的Fiona York说。

“研究中我看到，一些老年女性甚至付不起取暖和空调费。” Emma Power说，“有人买不起食物，依赖当地社区的食品银行等慈善机构。

“随着时间的推移，这些问题在澳大利亚会更加普遍，除非我们赶快解决这个问题。”

York说，主要的政策解决方案是“增加政府福利房，无论你的收入是多少，租金都定在收入的25-30％。”“对于老年人来说，这是最安全的办法。”

根据2019年的Anglicare 可负担租赁房报告，对于年龄较大的领取养老金夫妇来说，仅有3％的私房租金他们可以负担得起。领养老金的单身人士更糟糕，只有1％的房屋租金他们能负担得起。

私人租房者的预期增加意味着将有更多人向政府申请租房补助，估计将增加60％至664,000人。

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责任编辑：黎辰