澳洲地产

悉尼房价下跌 购房者买房能力增加

由于近期房价下滑和利率下调,达到收入平均值的买家如今能够负担该市10%城区的独立屋。

每日电讯报报道,按照目前悉尼的房市情况,达到平均收入水平的购房者可在悉尼购买的城区数量,是两年前房价达到顶峰时的两倍。
房产调研机构CoreLogic的最新数据显示,2017年,那些平均税前年收入为10.5万澳元的悉尼家庭,在收入中用于还贷的比例不超过1/3的情况下,仅能负担该市5 %的独立屋。不过,由于近期房价下滑和利率下调,达到收入平均值的买家如今能够负担该市10%城区的独立屋。
公寓买家的选择则更多,平均工薪阶层现在能够负担得起悉尼31%城区的公寓房,而两年前这一比例仅为20%。
过去两年,悉尼房价平均下跌15%,而银行目前提供的抵押贷款利率低至3.5%,远低于多数​​银行在2017年提供的5%的浮动利率。
房屋贷款经纪公司Mortgage Choice的Jane Vaughn表示,现在是成为买家的好时机。此前,很多买家只能在市场观望,因为房价对于他们来说太难负担,但现在,更多的人发现他们终于能够入市了。

(图:Don Arnold/Getty Images)

房地产咨询公司Patrick Leo的负责人James Nihill表示,悉尼仍是买家需要花很多钱才能买到房子的市场,但现在「绝对更实惠」。他还指出,买家也从不那么么激烈的竞争中获益。
据悉,西悉尼是房价可负担城区改善最多的区域。 Hebersham、Colyton、St Marys和Oakhurst等城区的中位价房产使工薪阶层可再次负担得起。
在西南区,中位房价对平均收入买家来说可负担的城区为Rosemeadow、Woodbine、Bradbury和Campbelltown。
悉尼房产最便宜的城区是位于Hawkesbury的Vineyard,这里的公寓中位价22.3万澳元,对于收入约4万澳元的买家来说就可以负担得起。
在外西区,对于收入约6万澳元的买家来说,Winston Hills和Carramar的中位价公寓是最可负担的。

来源:秦风

This post was last modified on 2019年8月19日 15:52

Recent Posts

潘通公布2025年度流行色:摩卡慕斯

告别去年引人注目的“酷女孩夏天”与鲜艳的“桃子绒”色,明年将迎来全新的流行色——摩卡慕斯(Pantone 17-1230) Read More

3 hours ago

“糟糕的政策”:南澳州长抨击工党的留学生上限政策

南澳工党州长 Peter Malinauskas表示,削减国际学生人数是一项糟糕的政策,将损害国家经济、扼杀研发并破坏 AUKUS (澳英美安全联盟)协议。 Read More

18 hours ago

圣诞节 澳洲各地天气如何?

随着圣诞节进入倒计时,气象局和 Accu Weather 已经做出了各首府城市的圣诞节和节礼日天气预报,具体如下: Read More

18 hours ago

揭秘布里斯班最危险十字路口

昆州交通与主干道厅(TMR)数据显示, 2021 年至 2023 年间,位于 Tingalpa 的八叉路 Gateway 干道和 Wynnum 路交叉口发生的车祸最多,至少有 8 起。 该路口许多安全护柱都有明显破损,旁边草地上到处都是破碎的汽车零件。 Coorparoo的圣斯蒂芬圣公会教堂旁边的卡文迪什路(Cavendish… Read More

18 hours ago

布里斯班北部社区发现麻疹病例

近日一名两岁男童麻疹检测呈阳性,昆士兰卫生局警告居民,该儿童自 12 月 9 日以来在布里斯班北郊具有传染性。 布里斯班北区卫生局(Metro North Health Unit)的卫生官员12月16日证实了这一病例,此前这名男孩在一周内多次前往查尔斯王子医院(Prince Charles Hospital)的儿科急诊室就诊。 据《布里斯班时报》报导,Megan Young医生说,大北区卫生部门已与该男孩的家人合作,确定了一份可能接触地点清单,其中包括布里斯班机场国内航站楼,以及 12 月… Read More

18 hours ago

昆州中部农场本季荔枝大丰收

更新於 :2024-12-18 10:53数年前,昆州中部一处农场几乎被两场自然灾害摧毁,现在该农场的荔枝产量正恢复正常。 昆州中部Yeppoon郊区Bungundarra郁郁葱葱的山丘上,农民Eddie Cowie刚刚采摘本季第一批荔枝,这也是五年来第一批荔枝。 据澳广报导,Cowie说,这一季荔枝将获得大丰收,他原本预计能赚到 25 万澳元。其家庭刚刚从五级气旋“Marcia”中恢复元气,因此非常需要一大笔钱。 他说:“这是自Marcia旋风灾难过后,我们收成最好的一年。”“一开始对我们来说是非常好的一天,但最后却100%烧毁,最终什么都无法挽回。” 就在 2019 年圣诞节前几周,一场丛林大火席卷该地区,1500 棵荔枝树刚刚挂果,就惨遭祝融。Yeppoon附近的大火蔓延 14 公里。… Read More

18 hours ago