SYDNEY, AUSTRALIA - JULY 09: Deutsche Bank signage and building is seen from The Domain on July 09, 2019 in Sydney, Australia. Deutsche Bank is axing an expected 18,000 jobs from its operations globally as part of a 7.4 billion euro ($A11.9 billion) overhaul of the German bank. (Photo by Don Arnold/Getty Images)
每日电讯报报道,按照目前悉尼的房市情况,达到平均收入水平的购房者可在悉尼购买的城区数量,是两年前房价达到顶峰时的两倍。
房产调研机构CoreLogic的最新数据显示,2017年,那些平均税前年收入为10.5万澳元的悉尼家庭,在收入中用于还贷的比例不超过1/3的情况下,仅能负担该市5 %的独立屋。不过,由于近期房价下滑和利率下调,达到收入平均值的买家如今能够负担该市10%城区的独立屋。
公寓买家的选择则更多,平均工薪阶层现在能够负担得起悉尼31%城区的公寓房,而两年前这一比例仅为20%。
过去两年,悉尼房价平均下跌15%,而银行目前提供的抵押贷款利率低至3.5%,远低于多数银行在2017年提供的5%的浮动利率。
房屋贷款经纪公司Mortgage Choice的Jane Vaughn表示,现在是成为买家的好时机。此前,很多买家只能在市场观望,因为房价对于他们来说太难负担,但现在,更多的人发现他们终于能够入市了。
房地产咨询公司Patrick Leo的负责人James Nihill表示,悉尼仍是买家需要花很多钱才能买到房子的市场,但现在「绝对更实惠」。他还指出,买家也从不那么么激烈的竞争中获益。
据悉,西悉尼是房价可负担城区改善最多的区域。 Hebersham、Colyton、St Marys和Oakhurst等城区的中位价房产使工薪阶层可再次负担得起。
在西南区,中位房价对平均收入买家来说可负担的城区为Rosemeadow、Woodbine、Bradbury和Campbelltown。
悉尼房产最便宜的城区是位于Hawkesbury的Vineyard,这里的公寓中位价22.3万澳元,对于收入约4万澳元的买家来说就可以负担得起。
在外西区,对于收入约6万澳元的买家来说,Winston Hills和Carramar的中位价公寓是最可负担的。
来源:秦风
This post was last modified on 2019年8月19日 15:52
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