据realestate报道，继Manningham市和Whitehorse市拍卖清盘率高达76.5%后，有四种不同类型的买家们在Donvale一个砖房的拍卖中喊出了令人难以想象的竞价。

由投资客、旧房翻新改造者、旧房重建者和首次购房者组成的五个竞标者将位于9 Hamal St的这处物业的销售价格推升至119.2万澳币，超过底价约26. 2万澳币。最终成交的买家是在Mitcham租房的一个年轻家庭。

Jellis Craig 在Doncaster的代理经纪人Matthew Lockyer表示，Hamal St的房价如此之高，不仅仅是因为它坐落在Donvale最好的街道，还有很多别的增值卖点。

Donvale区位于墨尔本东部，距离墨尔本市中心19.5公里，是富裕居民区之一。该区的优秀小学Donvale Primary School、精英中学Whitefriars College和精英中小学Donvale Christian College等成为这一带房产增值的主要原因之一。

Lockyer指出，拍卖结果虽然令人震惊，但的确也是因为市场上这样的房源短缺。而且这个物业又能切实满足市场上这四种类型的群体。他还指出，房屋的卖家以一开始较低的价格出售他们的住宅，主要是为了吸引买家们前来。买家们选择的物业，一定是让他们生活便利且在好的学区内，以方便日后的生活及斟酌孩子们的教育资源。

在拍卖的前期，房东最初定价是89万，不久之后，最后两个竞标者在最后阶段以1万澳币的增量开始叫价。Lockyer描述，市面上鱼龙混杂的房产很多，但像此优质物业这样的卖家少之又少，房产的价格自然被推动。“我们真的希望那些考虑出售自己物业的人们，现在可以利用这样的市场，在即将到来的春天，售价应该会更高。”

Jellis Craig 的Doncaster地区另一位代理商表示，除了受学区吸引外，买家们对房屋里的高端设施也是非常感兴趣的。整个Manningham市现在处于一个被买家们看好的时期。

另外一栋是位于Box Hill 的Parkside Ave 第35号四居室物业，售价高出底价13万澳币，有六组不同团体前来参加拍卖。这栋物业靠近Kingswood College、Our Lady of Sion College等优秀学校，也是一块难得的地盘。

Fletchers Blackburn的主管Ben Williams坦白，没有人不喜欢这个房子的设计。在买家信心大增的基础上，房屋建造商打算继续在Box Hill 或 Blackburn进行类似项目的开发。

责任编辑：可妮