据澳大利亚金融评论报报道，据BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)的数据显示，新住房建筑的开工量预计将在2019/20年度跌到谷底，并在下个财政年度触底反弹。
据澳大利亚金融评论报报道，据BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)的数据显示，新住房建筑的开工量预计将在2019/20年度跌到谷底，并在下个财政年度触底反弹。
BIS牛津经济研究所致力于澳大利亚的宏观经济前景专业分析，持续发表对澳大利亚主要城市的房价涨落预测，并定时在6月份向公众发布。根据BIS数据统计，在2018/19财年，全澳住房开工率下降了12%，达到了1098亿澳元。2019/20财年整体建筑开工率预计将下跌8%，其中新住宅建筑速度的下降远远超过预期非住宅建设速度的增长。
6月4日，澳大利亚储备银行如市场预期，下调官方现金利率25个基点达1.25%，创下历史最低利率水平。这是自2016年8月以来的首次降息，随后四大银行以及非银行贷款机构resimac等纷纷宣布降息。BIS董事总经理Robert Mellor表示，因为降息、放宽贷款抵押限制条件和刺激首次购房者置业等措施有助于促进经济复苏，因此2019/20财年应该是总建筑开工量的低谷时期，预计从2020/21财年起住房开工量出现强劲反弹。预计在未来五年内，整个建筑活动活跃程度将接近上一个高峰。
根据Domain的数据显示，自2017年经济衰退以来，墨尔本的房价首次出现季度增长。截止到6月，在过去的三个月内墨尔本房产价值增长了0.3％，而悉尼房价在6月季度下跌了0.4％。然而从澳大利亚统计局的数据来看，自2018年6月至2019年6月，年度住房批建数量为14501，这2019年6月的批建量同去年的批建量相比下降了20.9%。据Mellor先生阐述，在住宅建筑市场低迷的情况下，我们现在的目标是恢复新住宅建设的力量。
他表明，新住宅建设的下一次回升预计将与非住宅投资增长、矿业投资增长等转向同步。昆士兰州和西澳有能力引领下一次住宅市场的好转，有望领先新州和维州。人口增长强劲，全澳住宅库存不足和房屋刺激措施不断增加等，Mellor先生斟酌，这些都将为新住宅建筑和旧住宅翻新提供相当大的支持，而非住宅建筑量预计将在中期内保持高位。
住宅市场的恢复需要首次置业者的入市，也同样需要建筑开发商的投资。根据Mellor先生的说法，随着市场上新房源供应量的压力不断增加，墨尔本的租赁空置率将会进一步收紧，租金增幅将会随之上升。一旦住宅物业的总收益率看起来对投资者们更有利，预计这些投资者的强烈需求将开始打开新住宅的市场，此时的市场将会加快复苏进程和进一步繁荣。但这种情况都不太可能会发生在2021年的下半年，都将需要更长期的恢复。然而，如果投资者没有像预期的那样重返市场，那么维持经济复苏所需的势头就会缺乏。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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