澳新网报道，根据Realestate网站的调查结果显示，昆士兰许多地区的房租都在细节，其中就包括旅游圣地Airlie Beach与布里斯本高档郊区Chelmer。

根据数据，截至5月份的一年中，冠军是新州南部海岸的Tomakin，租金下跌了41％。悉尼郊区Bellevue Hill的租金下跌了29％，排名第二。而在昆州，除了Airlie Beach与Chelmer，房租大跌的城区还包括有Barcaldine（-8％）、Blackall（-8％）、Newport（-6％），Flinders View（-5％）、Charleville（-5％）、Hope Island（-4％）、Cosgrove（-4％）和Gaythorne（-4％）。

地产公司Place Estate Agents物业管理总监Cathie Crampton表示，投资者应定期审查租户所支付的租金，“审查租金是管理投资房屋的重要组成部分。业主应该在每次续租时审查租金，并适当采取行动。”

当然，并不是每次审查都一定要涨房租。昆州房地产行业协会（REIQ）会长Antonia Mercorella表示，这一决定可能很困难，因为有许多因素需要考虑，“想提高租金只能与专家协商，例如您的物业经理，他将能够就当前的市场情况向您提供建议，如果您所在地区的空置率较高，且您的租金已经与周边地区的类似物业处于同一水平，那么租金上涨可能会导致空置期延长，这将导致影响租金收入。”

“如果空置率很低，而且您的房产维护良好且价格合理，那么提高租金可能是一种选择。而如果房产空置了一段时间，业主应考虑减租。”

Crampton表示，租金应取决于市场，如房产的地段、特点和供需水平。她还表示，市场可能会出现小幅下滑，因此了解房地产市场的外部影响非常重要。

昆州房租跌幅最多地区：

Airlie Beach（Whitsundays）500元– 下降23％

Chelmer（布里斯本）600元– 下跌20％

Barcaldine（Central West）230元– 下降8％

Blackall（Central West）185元– 下跌8％

Newport（Moreton Bay）613元  – 下跌6％

Flinders View（Ipswich）330元– 下跌5％

Charleville（South West）210元– 下降5％

Hope Island（黄金海岸）650元– 下降4％

Cosgrove（Townsville）335元– 下跌4％

Gaythorne（布里斯本）450元– 下降4％

作者：秦风

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