随着莫里森政府宣布为首次置业人士提供贷款存款计划（First Home Loan Deposit Scheme ）后，预计未来有更多人进入房产市场。
Realestate网站报道，随着莫里森政府宣布为首次置业人士提供贷款存款计划（First Home Loan Deposit Scheme ）后，预计未来有更多人进入房产市场。
这项耗资5亿美元的首次置业贷款存款计划将于2020年1月1日推出，为首次购房者提供高达15％房产价值的贷款担保，最高可达125,000元，夫妇最高可达20万元。但是，这项计划第一年只有一万人能申请成功，这意味着竞争会很激烈。
墨尔本公司Advantage Property董事长Frank Valentic表示，「现在是寻找入门级房屋的最佳时机」，首次购房者应该很清楚他们买得起什么，以及该房屋会提供什么样的发展潜能。
比如，购买两房公寓有更好的转售价值和更高的需求及增长前景。他还建议首次购房者应该看看他们所在地区、市场中房屋中位价以下的地产，目前墨尔本独立屋中位价为793,000元，公寓中位价为587,000元。
Valentic为首次置业者分享五大买房经验：
1.寻找有高需求量的郊区
Velentic说，一定要牢记：按照「位置，位置，位置」来进行搜素总不会有错，对于入门级买家而言，这可能意味着一个位于市中心附近的公寓房，或者在一个正在发展起的城区的独立屋。
他说，温莎两居室公寓的发展前景很光明，它是买家未来的需求，因为它处在一个发展完备，拥有大量设施的区域，进入商业中心区（CBD）很方便。
2.考虑一下「丑小鸭」
Valentic表示，购买需要装修的住宅意味着可以提高整体价值，「厨房和浴室，是可以增值的好地方，例如换新的瓷砖，增添现代装置或配件等。」，「考虑’丑小鸭’意味着你有机会增加价值，竞争也可能不那么激烈。」
3.买房子要量力而为
Valentic表示，人们在搜索房地产过程中很容易被冲昏头。他强调，不要过度逞强贷款，「在能力范围内贷款和抵押贷款很重要。这将给环境变化留个缓冲，例如利率的上升或下降以及收入变化等。」
4.购买有户外空间的房子
Valentic 表示，房子的户外空间也是一个影响转售价值的因素。 「例如庭院或阳台。」
5.检查房子的结构有无缺陷
最后一点，你必须确保房子是否有通过建筑结构批准，这样才能避免买到劣质品。
Valentic说：「我总是建议买家在购买建筑前，要检查所有物品的主要结构，以确保该物业是否坚实。如果它是公寓房，请联系业主的公司，以确保建筑物或任何待处理的工程没有重大问题。」
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年7月18日 19:28
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
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