专家：澳可能面临房贷危机

9号台新闻报道，大量家庭债务、房价下滑、就业率低等问题意味着澳拖欠贷款的人数增多， 根据信用评级机构穆迪（Moody’s）的报告，今年首季度中，拖欠房贷超过30天的澳人比例为1.58%，高于去年同期的1.48%。

9号台财经新闻编辑Ross Greenwood表示，在房市繁荣时期，银行为置业者提供仅付息贷款是造成目前局面的一大原因，“仅付息贷款意味着还款额更低，但这只是短暂的一段时间。现在很多仅付息贷款即将到期，人们需要再融资转为本息同还贷款，这意味着他们还款额度将会更高。很多人需要为更高的还款金额感到沮丧，因此会有越来越多人拖欠贷款，有的人甚至需要卖掉房产还贷。”

Greenwood指出，目前澳洲有约4.2万个家庭拖欠贷款，而这个数字只会越来越大，“其中一件能保证这类家庭可以应对贷款压力便是他们有一份工作。在这背后，银行要付主要责任。”

不过，Greenwood也认为，随着房市清盘率开始回升，市场还是有希望。近期澳拍卖清盘率上升至60%以上

虽然清盘率转高可能预示着房市情况好转，但它还不能帮助许多拖欠贷款的澳人恢复信心，“如果房价下滑，你又转为本息贷款，那你将有负资产的危险。如果失业率上升，那风险还将更高。”

澳储行（RBA)认为，拖欠家庭贷款的人数还会继续攀升一段时间，但不会威胁到澳洲金融的稳定。澳储行金融稳定部门负责人Jonathan Kearns表示，拖欠房屋贷款人数已经上升至2010年以来的最高水平，但仍远低于20世纪90年代初经济衰退时的水平，并且也低于国际标准。

作者：秦风

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