国际物业管理服务公司世邦魏理仕（CBRE）的报告显示，包括澳大利亚在内的太平洋多个地区国家的开发商正努力推动新兴的建房出租（Build-To-Rent，BTR）模式的发展。
澳洲金融评论报道，国际物业管理服务公司世邦魏理仕（CBRE）的报告显示，包括澳大利亚在内的太平洋多个地区国家的开发商正努力推动新兴的建房出租（Build-To-Rent，BTR）模式的发展。
报告指出，在过去10年，澳大利亚和新兴兰租房者的数量分别增加了50万与12万，澳大利亚租房者的比例从27%升至31%，新西兰租房者的比例从30%升至34%。
CBRE建房出租模式研究主管Benjamin Martin-Henry说：“随着大量新移民的涌入，但房价的高启使得他们更有可能选择租房住，而不是买房，这促使他们对更具吸引力的长期租赁选择产生了兴趣。”
在澳大利亚71%的房东名下有一套出租房，19%的房东名下有两套。而在新西兰，这两个数字分别为53％与22％。而与此同时，整体房屋拥有率却一直在下降，尤其是在15-24岁和25-34岁这两个年龄段的人，从1995年到2014年，这两个年龄段的人的房屋拥有率分别下跌了30%和26%。
Benjamin表示：“这些结果并不令人感到意外，但反映出年轻一代在经济增长放缓、低工资增长率，就业不足、零工经济和住宅市场繁荣以及生活成本上升的新常态下所面临的问题。”
目前，澳洲首批适用租房模式的新房已经开建，由开发商Mirvac在悉尼建造。Mirvac公司还与私人开发商PDG达成了一项以基金形式完成的交易，以3.335亿澳元的价格收购了墨尔本市中心 490套已建成的待出租公寓。
CBRE咨询部门负责人Kelwyn Teo表示，在悉尼和墨尔本，租房者比例最高的地方是那些最理想的、因此租金也更昂贵的城区，“土地成本仍然是一个关键因素，尤其是在悉尼，我们预计大多数开发项目最初会位于一些边缘地区，这些房子主要是盖在那些人口增长走廊活就业中心附近，并且附近公共交通完善，比如Parramatta, Macquarie Park及 Liverpool。
CBRE的报告还认为，对目前租凭条件的不满会推动BTR市场，与小规模投资者相比，专业的BTR房东可能会提供较长的租期。在新州等主要市场，平均租期还不到两年。
目前，美国是全球最先进的BTR市场，有2100多万套支持BTR的住宅。
同为刚刚起步的英国，现在只有3万多万套支持BTR租房的住宅，这里BTR租户中有22%都是年轻独立人士（18岁至24岁），26%是灵活工作人士（25岁至44岁，并且没有孩子），有29%是家庭（25岁至44岁，并有孩子），以及23%的租客是年轻在45岁以上的人士。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年7月8日 19:30
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More