悉尼墨尔本房市两年来首次房价上涨

澳广报道，Realestate网站報導，根据地产公司CoreLogic的最新 Hedonic Home Value Index數據报告，悉尼的住宅價格在6月份上漲了0.1％，這是自2017年7月市場見頂以來的首次出現月度增長，墨尔本的整体房价也上升0.2%。

在上週末的503次拍賣中，悉尼初步清盤率為72%，這是澳大利亞清盤率最高的拍賣，顯示悉尼的房產市場正在復甦。Hills地區、市中心、inner south、northern beaches、Ryde 和 Sutherland地區均都初步清盤率都超過80％，而悉尼整體上比起去年同個週末的49.7％清除率要強得多。而在墨尔本，上周有463场拍卖会，其初步清出率达到了73.2%。

CoreLogic研究團隊主管Tim Lawless說，這表明了在聯邦大選後，抵押貸款利率下降和市場情緒改善，這些因素足以刺激市場活動，「總的來說，房地產市場的疲弱走勢可能出現轉變，但是預計不會快速的恢復。」

澳洲六月的房價总体下跌0.2％，其中偏远地区房屋价值下跌了0.4%。虽然悉尼和墨尔本上个月房价有所上涨，但从季度来看，就季度而言，每个首府城市的住房市场价格都下降了。悉尼和墨尔本分别下跌9.9%和9.2%。过去三个月里降幅最大的地方是达尔文（下降3.6%）和珀斯（下降2.1%），阿德莱德在首府城市中的降幅最小，价格只下降了0.4%。

总部位于悉尼的全球投资管理公司安保资本（AMP Capital）的首席经济师Shane Oliver警告投资者冷静，这并非预示着房价会像前几年一样出现大幅上涨。

Capital Economics预测市场在年末到达谷底后，会在2020年回温，该机构在报告中称，“我们推测房价可能会在那之后开始上升，会在2020年上升3%，2021年上升5%。”其预测呼应了穆迪分析最新的住房预测报告。穆迪预测房价会在明年开始恢复，在2020年会上升2.2%，2021年整个澳洲会上升4.7%。

作者：秦风

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