根据维州健康与公众服务部(Department of Health and Human Services)最新的报告,在过去一年,无论是墨尔本市区或偏远地区,房租都在上涨。专家警告,由于租金飙升,低收入者无法承付,城市无家可归者的情况将更加严重。
Domain网站报道,根据维州健康与公众服务部(Department of Health and Human Services)最新的报告,在过去一年,无论是墨尔本市区或偏远地区,房租都在上涨。专家警告,由于租金飙升,低收入者无法承付,城市无家可归者的情况将更加严重。
在截至3月份的一年中,墨尔本市区平均房租上涨了1.8%至430澳元。即使在偏远地区,与去年同期相比,房租也上涨了5.6%至每周320澳元。这些涨幅都远高于澳洲1.3%的通货膨胀数字。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示,偏远地区的人口大涨可能是房租增加的一个原因,“特别是Geelong等地区,给租房市场带来了压力。虽然当地正在建造大量新房以满足不断增长的需求,但维州的一些偏远城镇还处在供不应求的状态。”
对于那些寻找两房公寓的租客来说,Docklands的房租最高,平均每周租金640元。同类住宅在Melton平均每周只需275元,为全市最低。即使是三房独立屋来说,Melton的租金也是最低的,为每周325元,而在富人区Toorak,每周租金高达1100元。
从地区来看,墨尔本内城区的房租比其它地区都高,平均周租为500元;西区、东南区和Mornington Peninsula地区房租最低,为380元。
另一方面,虽然房租上涨,出租房屋的数量却减少了。住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的数据显示,与去年3月相比,目前维州市场上出租房数量下降了约7.2%。而总体来说房屋空置率基本上保持稳定,墨尔本为1.9%。偏远地区则从去年3月的1.6%增至今年3月的1.8%。
无家可归者委员会(Council to Homeless Persons) 首席执行官Jenny Smith说,以上的数据给租房者展现了灰暗的现状,尤其是那些难以承付私人租赁市场的中低收入者,“我们的无家可归者危机将继续恶化,直至维州的社会住房和经济适用房领域获得大量的投资。”
Smith称,低收入者只能负担全州11.5%的新出租房,比去年13.2%的比例有所下降。在墨尔本城市地区, 这一比例为4.9%,去年同期为5.4%。而对于Newstart津贴领取者,仅0.3%的一房出租屋是可负担的。
作者:秦风
图片:网络
This post was last modified on 2019年7月5日 10:02
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