无论是拿身份，还是投资，经营自己的小生意，通常是很多人的首选。但是对于很多首次购买生意和刚刚登陆墨尔本的投资移民的客人，对于购买生意的流程，需要了解的问题以及必须考察的相关文件都丈二和尚摸不到头脑。接下来，小编将为大家详细介绍购买生意流程中需要注意的几点事项。
1、寻找生意
买生意的第一步——寻找生意，通常来说这是最为困难的步骤，因为在寻找之前，您不仅要问自己一些问题，还要相对找到答案。
比如：您想做什么类型的生意？一周的工作时长？什么样的工作时间适合您的家庭生活安排？您希望和家人一起做生意还是自己做？您有什么行业的经验或者技希望运用在生意中？
在选择生意地理位置的时候，您需要关注， 生意位置离家庭住址或是孩子的学校有多远，按照每天上班的时间在学校，生意，家中间的交通时间大概多久？以确保生意位置的选择不会在以后的生活中带来压力和负担。
2、看店关键问题总汇
当我们从众多生意中挑选出您感兴趣的特定生意时，我们就进入到买生意的第二个环节——看店。这里的看店是特指和店主提前约好时间，员工不在场的看店。
很多首次购买生意的客人，由于没有任何经验，对于看店的时候需要看什么，问哪些问题，一无所知。今天，为大家总结了敲黑板，记笔记的15个问题，避免看店冷场和无所适从。
首先，看店看什么？首当其冲，看设备。如果您在看店前已经拿到设备清单，那么您可以根据设备清单，一一对照，并且察看设备的使用状况。从而分析是否需要额外的新设备投入和维修费用。另外，看店里的装修和设计。以此来分析，是否有较大的装修调整，还只是修修补补或保持不变。
接下来是重头戏，提问要问哪些问题呢？
1、什么时候是生意最忙的时候？
What are typically busiest day/ time of day/ season for the business
2、员工人数/他们的工资是多少/他们已经工作了多久？
Who are your staff/ how much they get paid/ what role/ how long they’ve worked in business
3、店主上下班时间?
What time does the owner come to the business and leave?
4、店主一周要来几次?
How many days a week does owner come into the business?
5、店主的职责是什么?
What is owners role in the business when they come in?
6、纯利大概有多少？
How much roughly does owner make from the business on average?
7、生意营业额多少？
What is the rough turnover of the business?
8、店主对之后生意的发展有什么建议？
What suggestions does owner have for future for the business to grow?
9、店主卖生意的原因是什么？
Why is owner selling?
10、生意中卖的最好的产品是什么？为什么？
What is the best seller and why?
11、店主认为自己的生意最强的优势是什么？
What does owner believe is best or strongest point of their business?
12、售价中都包含哪些设备？
What equipment is included in the sale?
13、所有包含的设备是否都运转良好，有没有问题？
Does all included equipment work/ any faults?
14、经营这个生意需要什么许可证？店主是否可以提供相关文件（比如：有无酒牌或者店外可坐多少人等）？
What permits are required to run business/ ask if you can see permits or certificate (example Liqour license or outside seating capacity etc)？
15、店主上次做促销和宣传是什么时候？具体的促销内容是什么？
When has owner last promoted business- deals or advertising？
当我们看过店，并且和店主沟通过以上的15个问题后，至少可以清楚的了解生意是如何经营的，这会有助您代入店主的角色，来分析是否愿意进一步深入考察此店。
如果您对看店和与店主的沟通都非常满意，千万不要冲动的立即出价，签合同。您还需要考察10个文件，来核实店主和您介绍的情况是否一致。下一期，我们将介绍看店必看的10份文件。
如果您对买生意的流程或者具体细节有任何问题，欢迎扫描下方二维码，添加盛大生意顾问进行咨询。
This post was last modified on 2019年6月21日 09:49
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More
新的482“需求技能签证”(Skills in Demand, SID) 相关的法规于2024年12月7日生效，由于细节不多，雇主和签证申请人必须留意签证的新要求。 首先需要注意的是，将不会有新的子类别。需求技能签证将与临时技能短缺签证使用相同的子类别号码“482”，但这绝不是简单的重新标签。 任何在12月7号之前提交的482签证申请不受这些变更的影响。 需求技能签证有三个流派：专业技能流、核心技能流和劳工协议流。前两个流派取代了中期和短期流派，这意味著该签证更注重高低收入之间的区别，而不是长期和短期的职业短缺。劳工协议流将有效保留现有标准。至于针对低薪但关键职业的基本技能通道的命运，则无法预测。计划进入该流派的职业可能会通过劳工协议获得。 主要法规不仅修订了482子类签证，还包括相关的提名、赞助义务和雇主提名的永久签证。只有关键方面被突出强调。 该法规的大部分内容涉及修订现有法规，将子类的名称从“临时技能短缺”改为“需求技能”，例如，与签证取消、退款和某些家庭成员豁免的规定。然而，这项新签证还有许多重要方面。 收入门槛 取代临时技能移民收入门槛 (TSMIT) 的将是1994年移民法规中设定的两个收入门槛： 1.… Read More