悉尼晨锋报报道，新州政府的预测，未来5年，悉尼新建独立屋和公寓的数量将达到192,000套，达到历史新高。不过这也使专家对开发规模和质量产生担忧。

预计西悉尼地区的Parramatta将成为增长最快的市政区域，到2023年将建成22,100套住宅。第二多的是Blacktown，将建造18,300套住房，紧随的是悉尼市议会地区 (14,850套)、Liverpool (11,950套)和the Hills地区 (11,700套)。

规划、工业及环境部发布的数据也显示了悉尼不同地区新建房屋增长速度的变化，该部门在三年前曾预测在未来五年，Blacktown、Liverpool、 the Hills、 Cumberland和Ryde地区住房数量增加幅度将最大。相比之下，悉尼市区、Canterbury-Bankstown、Ku-Ring-Gai和Georges River地区新建房的增长速度预计将放缓。

规划及公共空间部长Rob Stokes表示，政府正在建设基础设施和便利设施，包括新学校、医院、交通和优质的休息区域，以配合新房的建成，“住房供应和负担能力是一个全国性的挑战，新数据显示了悉尼正在采取行动。”

Stokes近期表示，他希望“改变悉尼的开发文化”。他正在推动取消所谓的“特定区域重新规划”，即开发商和其他倡议者在不受现有规划条例限制下，获得新住宅开发项目的审批。

据了解，去年新建的住房数量为4.25万套。政府预测，未来20年需建造72.5万套住宅，即每年建造约3.6万套新房。Stokes认为，市议会更频繁地更新这些数字。

此外，Stokes也希望在悉尼部分城区建造更多中密度住宅。大多数市议会议会暂停执行一项让业主和小型开发商较容易建造中密度住宅的规划法规，限期至7月份。Stokes尚未表示是否会继续暂停这个法规。

住房预测还显示，整个城市的开发分布明显不平衡。一些地方将仍只有很少的住房增加，包括Mosman (五年内建造150套住房)、Hunters Hill (五年内150套)、Woollahra (五年内350套)、蓝山(五年内350套)和Hawkesbury (五年内550套)。

作者：秦风

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