头条

什么是建筑许可?你需要申请吗?

建筑许可是为了确保建筑物的安全、健康和结构稳定性。以下是如何确定你是否需要它的方法。

自己动手做一个工程可以让人获得极大的满足感,但在你开工之前,你要确保你有正确的许可证。延迟一两个星期再做并不是一个巨大的牺牲 ,比因非法建设而向当地议会支付巨额罚款要好得多,甚至他们不得不将你的工作成果全部拆除!

什么是建筑许可?

建筑许可是为了确保建筑物的安全、健康和结构稳定性。许可证由私人或市政建筑勘测师签发,他们检查建筑计划和场地,以确保待建建筑符合澳大利亚建筑规范的规定。许可证必须在工地现场展示并转交给地方议会。

很多人将建筑许可与规划许可相混淆,但这两者是不同的。一般来说,即使获得市议会的规划许可后,仍然需要申请建筑许可证。

什么时候需要获得建筑许可?

任何可能改变房屋结构或形状的装修都需要许可才能进行。这包括拆除内部承重墙、添加新的窗户或门洞。许多外部添加物也需要建筑许可证,具体取决于它们的大小和规模。

相反的,拆迁工作也需要许可证。如果拆除超过40平方米棚屋、车库,栅栏或其它建筑物,或由砖石建造的建筑物,或可能影响公共空间的,则必须联系建筑勘测师。

轻微的内部变更和较小的外部变更不需建筑许可。例如,如果您只是更换厨房或浴室中的内置橱柜,则不需要。以相同的尺寸更换门窗,同样适用。

需要许可的六种类型的外部附加物

需申请许可的外部附加建筑因大小而不同,较小规模与主要建筑之间的门槛也因州而异。在此列出的要求是维多利亚州特有的 – 在其他州的规定也可能类似,但请与当地议会核实以防万一。

1.车库,棚屋和车棚

如果你的结构符合这些标准中的一个或多个,则必须申请建筑许可证:

2.4米或更高;

面积10平方米或更大;

靠近物业边界1米或以下;

连接到另一个建筑,例如,一个屋顶与房子相邻的棚屋。

2.围栏

如果你想到的围栏是:

2米或以上;

离街道边界3米或以上;

游泳池的围栏(即使只是局部)

3.露台

许多人认为露台不需要许可证,其实所有甲板露台都需要许可证。如果你的露台高于地面800毫米,则还需要检查是否符合隐私条款。我们都希望让邻居高兴!

4.阳台

由于阳台是连接房屋的屋顶结构,因此它们被归类为建筑延伸部分。这意味着无论大小或高度如何,你都需要建筑许可证。

5.凉棚

不要将凉棚与阳台或露台相混淆,棚架是无顶结构,既可以是独立的,也可以与房屋或其他建筑相连。,“无顶”意味着它不能在人的头上(屋架本身除外)有任何屋顶建筑材料。

如果凉棚符合以下所有条件,则无需申请许可。但作为一个复杂的结构,建议你仍然请专家协助施工。但这是个人的选择。

高度不到3.6米;

面积小于20平方米;

离房子前墙不到2.5米。

6.挡土墙

如果您的挡土墙是:

1米或以上;

连接到其他建筑结构,如棚屋或房屋延伸部分;

支撑邻居房产的土地和基础结构。

This post was last modified on 2019年6月6日 15:08

Recent Posts

隐秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 极致餐饮体验

位于澳大利亚新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其与世隔绝的地理位置和令人叹为观止的水景,成为了悉尼最独特且令人神往的高端餐饮圣地之一。这家餐厅不仅因其优雅的氛围和美轮美奂的景色而闻名,更因其创新而精致的菜肴赢得了无数食客的青睐。从只可通过船只或水上飞机到达的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,这里的一切都充满了与众不同的魅力。作为一种享受美食与美景并存的方式,Berowra Waters Inn无疑是一场视觉与味觉的双重盛宴。 如果说有哪种用餐体验能够完美地结合美景与美食,那无疑是Berowra Waters Inn。从市区出发到餐厅附近的码头,再乘坐私人船只航行,五分钟的航程便足以让你暂时远离都市的喧嚣,融入那片宁静的丛林与水域之中。船只接送是免费的,这种便捷的水上交通方式也让这家餐厅增添了几分神秘感和隐秘感。站在船头,环顾四周,绿色的植被与碧蓝的水面交织在一起,眼前的风景美得令人屏息。餐厅坐落在一座简洁的沙岩建筑内,玻璃百叶窗让每一位食客都能享受无障碍的水景。餐厅的设计极为简约而不失奢华,洁白的内饰、宽大的皮质餐桌以及温馨的灯光,使得每一位前来用餐的客人都能感受到无比的舒适与尊贵。 Berowra Waters Inn。(图:提供)   Berowra Waters… Read More

11 hours ago

一场温情与怀旧的音乐盛宴 Take That悉尼演唱会

在悉尼的Qudos Bank Arena,一场充满怀旧情感和音乐激情的演唱会拉开了帷幕。Take That,这支英国传奇组合,用他们超过30年的经典金曲和热忱的舞台表现,再次点燃了现场观众的心。这不仅是一场音乐会,更是一场关于青春、回忆和情感的集体狂欢。 Take That。(图:Andy Kershaw) 自1990年成军以来,Take That迅速成为了90年代男孩乐队的巅峰代表。无论是动人的和声、充满感染力的舞蹈,还是他们永远年轻的笑容,这一切都为他们赢得了无数粉丝。如今,尽管团队从最初的五人缩减为Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他们的艺术生命力依然旺盛。 本场演唱会的设计更趋向于亲密与真实。舞台布置摒弃了以往的奢华与杂技式的舞美表演,转而聚焦于三位歌手本身。这种简约而深情的演绎形式,让观众得以专注于音乐和歌声本身,感受到岁月赋予他们的深沉与韵味。 Take That。(图:Andy… Read More

11 hours ago

墨尔本超市使用机器人协助打包货物

位于墨尔本西部的Coles全新 24 小时顾客履行中心有 700 台机器人、人工智能(AI)和 1000 名员工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分钟就能完成一份 50 件的超市订单。 在 COVID 疫情加速数位销售后,Coles 耗资 4 亿澳元在墨尔本和悉尼建立自动化顾客履行中心。在… Read More

12 hours ago

手持30公分猎刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商业区的巴士站逮捕一名手持30公分猎刀的男子。 当日下午2点30分左右,警方接到报案称有一名持械男子在Roma St车站。 在警方公布的录影中,一名警官说:“放下刀,马上放下刀!”“放下,马上放下,把刀放下,放在地上!” 警方表示,该男子从腰带中取出连鞘 30 公分猎刀,并依照警官的命令将刀丢在地上。 警方在一份声明中说:“该男子未对任何公众或警方做出任何威胁。” 警方已控告这名 18 岁男子在公共场所持有刀具,他于 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

12 hours ago

澳顶尖专家:应公开无良医生姓名

澳洲一位顶尖医疗经济学家表示,滥收病人费用的医生应该在公共名册上被点名羞辱,针对莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)涉嫌滥收病人费用的医生的集体诉讼也可能将递交。 近日,病人受促检查联邦医疗保险记录,以确保没有被医生错误收费。 维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)数十名麻醉师和外科医师被指控蓄意诈骗、收取双倍费用和私吞帐外费用。 据《时代报》报导,控诉书指控一群医生为自己的财务利益而向病人收取高达 5000澳元的自付费用,将其伪装成预约费或行政费,同时,这些专科医师发布了参与医疗保险公司的无间隙费用计划。 Margaret Faux 博士认为,如果指控成立,或许可以透过集体诉讼帮助消费者。 她说:“我们实际上需要尽快让这件事呈现在法官面前。”“这封举报信是一份大礼,因为它给检察官所需的一切,让他们可以快速、轻松地获得事情的真相。” Faux表示,值得关注的是,有指控称医生在没有提供服务的情况下收取费用,这是违法的。 她说,举例而言,收取超过 1000 澳元的麻醉行政费用,却没有任何解释,这可能会被视为“可疑”,因为法律规定消费者必须使用… Read More

12 hours ago

吃力不讨好 12年级学生回避教育专业

12 年级的学生正在回避教育学位,有大量已开始攻读教育学位的学生退学,使毕业生人数减少数千人。教师表示,高工作负荷以及学生、家长的不良行为正将他们赶出这个行业。 新数据显示,自2020年以来,开始攻读教育学位的学生人数和比率持续下降。2023年,只有11099名新州学生开始攻读教育学位,占大学新生的10.46%。而 2020 年则有 15,022 名学生,占大学新生的 12.54%。 过去 10 年来,在四年内完成本科教育学位的学生人数也大幅下降。 据《悉尼晨锋报》报导,在 2020 年开始攻读学位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

12 hours ago