自己动手做一个工程可以让人获得极大的满足感，但在你开工之前，你要确保你有正确的许可证。延迟一两个星期再做并不是一个巨大的牺牲 ，比因非法建设而向当地议会支付巨额罚款要好得多，甚至他们不得不将你的工作成果全部拆除！
什么是建筑许可？
建筑许可是为了确保建筑物的安全、健康和结构稳定性。许可证由私人或市政建筑勘测师签发，他们检查建筑计划和场地，以确保待建建筑符合澳大利亚建筑规范的规定。许可证必须在工地现场展示并转交给地方议会。
很多人将建筑许可与规划许可相混淆，但这两者是不同的。一般来说，即使获得市议会的规划许可后，仍然需要申请建筑许可证。
什么时候需要获得建筑许可？
任何可能改变房屋结构或形状的装修都需要许可才能进行。这包括拆除内部承重墙、添加新的窗户或门洞。许多外部添加物也需要建筑许可证，具体取决于它们的大小和规模。
相反的，拆迁工作也需要许可证。如果拆除超过40平方米棚屋、车库，栅栏或其它建筑物，或由砖石建造的建筑物，或可能影响公共空间的，则必须联系建筑勘测师。
轻微的内部变更和较小的外部变更不需建筑许可。例如，如果您只是更换厨房或浴室中的内置橱柜，则不需要。以相同的尺寸更换门窗，同样适用。
需要许可的六种类型的外部附加物
需申请许可的外部附加建筑因大小而不同，较小规模与主要建筑之间的门槛也因州而异。在此列出的要求是维多利亚州特有的 – 在其他州的规定也可能类似，但请与当地议会核实以防万一。
1.车库，棚屋和车棚
如果你的结构符合这些标准中的一个或多个，则必须申请建筑许可证：
2.4米或更高；
面积10平方米或更大；
靠近物业边界1米或以下；
连接到另一个建筑，例如，一个屋顶与房子相邻的棚屋。
2.围栏
如果你想到的围栏是：
2米或以上；
离街道边界3米或以上；
游泳池的围栏（即使只是局部）
3.露台
许多人认为露台不需要许可证，其实所有甲板露台都需要许可证。如果你的露台高于地面800毫米，则还需要检查是否符合隐私条款。我们都希望让邻居高兴！
4.阳台
由于阳台是连接房屋的屋顶结构，因此它们被归类为建筑延伸部分。这意味着无论大小或高度如何，你都需要建筑许可证。
5.凉棚
不要将凉棚与阳台或露台相混淆，棚架是无顶结构，既可以是独立的，也可以与房屋或其他建筑相连。，“无顶”意味着它不能在人的头上（屋架本身除外）有任何屋顶建筑材料。
如果凉棚符合以下所有条件，则无需申请许可。但作为一个复杂的结构，建议你仍然请专家协助施工。但这是个人的选择。
高度不到3.6米；
面积小于20平方米；
离房子前墙不到2.5米。
6.挡土墙
如果您的挡土墙是：
1米或以上；
连接到其他建筑结构，如棚屋或房屋延伸部分；
支撑邻居房产的土地和基础结构。
This post was last modified on 2019年6月6日 15:08
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More