澳洲金融评论报道，据Domain 集团的数据，2019年第一季度，全国共出售98,000套物业，比2018年同期下降17%，远低于2003年销售峰值时期的163,700万套。

专家认为，现阶段卖家不愿在非必要的时候挂牌出售物业，买家则推迟购房，等等市场进一步“恶化”。地产机构First National的Bagala指出，在悉尼，目前很少地区的状况是完全乐观的，不过市场也许会发生改变，许多潜在买家想看看大选后借贷情况会不会不同。”

虽然首次置业者有所增加，但Bagala指出，有些人不想立买房，因为未来可能降息，并且联盟党帮助首次置业者的选举承诺令一些只能负担小额首付的人看到买房希望。

另一方面，在悉尼东区，一些强劲的销售显示豪宅市场出现了明显改善。其中一笔引人注目的交易是位于Clovelly 地区67 街的一套四房住宅，在上市仅7天后就通过Philips Pantzer Donnelley公司的Alexander Philips 和 David Tyrrell以450万元成交，高出指导价50万。

另一套物业是Queen Anne风格的联邦住宅，位于Waverley 地区Gibson Street街，网上广告还未刊登，便在拍卖前以365万元的价格售出。

买方中介Lauren Goudy说:“由于过去6个月市场一直房源极度不足，所以这类房屋的房价有些许上涨。过去几周，房屋的价格和销售速度都有所改善。”

近期，悉尼的拍卖清出率相对改善，令一些人有市场复苏的错觉，因为市场上几乎没有什么供应。不过Goudy表示，在供应水平较低的情况下，近期买方信心的改善是否只是昙花一现，还有待观察。市场将在9月份受到考验，因为届时预计将有大批物业流入市场。

The Agency地产公司的Ben Collier也表示，“目前的关键问题是供应短缺。买家开始感到有些失望，因为没有太多物业可以选择，这就是我们看到清出率略有上升的原因。”

作者：秦风

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