澳洲地产

调查:近五分之一业主已动用贷款账户

根据Finder网站的数据,近五分之一的业主为了支付其他消费支出而增加了房贷,这或许会带来了灾难性后果。

澳新网报道,根据Finder网站的数据,近五分之一的业主为了支付其他消费支出而增加了房贷,这或许会带来了灾难性后果。

在那些通过再融资来借入更多资金的人当中,34%的人表示他们将这些资金用于家庭装修。其他用途还包括为孩子的私立学校提供资金(19%),支付家庭开支(16%)、偿还个人贷款(11%)或信用卡(7%)。其他少数用途还包括度假、购物、医疗费用、开展业务或偿还企业债务。

ProSolution私人客户总监Stuart Wemyss表示,只要房主拥有至少20%的房产权益,大多数银行仍会批准这种抵押行为。但是,对于重大的装修,银行往往希望直接向建筑商付款,如果是为了其他目的,银行可能需要客户证明资金的用途,“贷款装修的做法对那些长期发展势头良好的地区、想在目前的房产中居住十年以上的业主更有意义。 否则你就应该谨慎对待资本化或投入房产的资金。”

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在房地产繁荣时期,价格猛涨,使得许多澳洲人突然能够获得数万澳元的本金,用于资助翻新或消费者支出。但是在下跌的市场中,房主会发现自己陷入困境,甚至有可能会失去自己的房子。

比价网站Mozo住房专家Steve Jovcevski表示,人们非常担心通过借贷来支付学费等费用,尤其是在房价下跌的时候,“如果你用银行账户支付不起学费,你就不应该把孩子送到那里去上学。如果你继续增加贷款,那你就无法再退休前还清,最后将不得不用你所有的退休金来还贷。”

Finder的数据显示,许多人也在动用房屋净值为家庭支出提供资金,或者偿还信用卡或个人贷款债务。Finder个人金融专家Kate Browne表示,利用房价上涨,重新设定抵押贷款或再融资十分有吸引力,但需要谨慎, “这已经成为那些想合并债务的人,这已经成为一种流行策略,但他们不会考虑在25年内将有更高的债务。”

作者:秦风

图片:网络

 

This post was last modified on 2019年6月6日 12:54

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