国民银行（NAB）将目标转向新贷款，对借款人债务情况进行详尽调查，包括税单、家庭贷款、透支情况和信贷额度等方面。此举遭到了抵押贷款经纪人、贷款申请人等人担心，这会影响贷款的处理速度，尤其是对地产投资者而言。
澳洲金融评论报道，国民银行（NAB）将目标转向新贷款，对借款人债务情况进行详尽调查，包括税单、家庭贷款、透支情况和信贷额度等方面。此举遭到了抵押贷款经纪人、贷款申请人等人担心，这会影响贷款的处理速度，尤其是对地产投资者而言。
此前，国民银行曾受到皇家银行委员会对其贷款标准和披露的批评，这导致了NAB董事长兼首席执行官的离职，并且高层人士重组。 随着家庭债务水平升至历史高位，抵押贷款拖欠率开始上升，贷款机构越来越担心借款人的还贷能力。
国民银行发言人说：“银行的房贷意愿没有改变，我们承诺负责任地放贷，并继续支持澳人实现自己的购房目标。我们一直在寻找方法来简化流程，加快审批时间，同时确保客户能够偿还他们的住房贷款。”
4月29日起，国民银行引入债务收入比（DTI），即通过考虑现有的长期和短期债务，深入了解借款者全面财务状况，这将补充现有的贷款与收入比率覆盖面不完整的情况。这一比例是借款者每月需偿还的债务总额和中收入之比。总债务包括新的贷款限额、现有住房贷款、信贷额度、信用卡、透支额、个人和企业贷款、税收债务和家庭贷款；总收入包括随赚随缴预付税款（PAYG）、自营收入、租金和投资收入等。
业内人士警告称，“负责任贷款”已带来抵押贷款申请的瓶颈，导致贷款审批时间延长、信贷成本上升，并大大降低了澳人的借贷能力。
在线经纪公司Lendi分析3万多笔抵押贷款后发现，过去18个月里，投资者获得批准的时间增加了一倍，而由于银行要求借款人提供更多信息，自住业主的等待贷款批准时间也增加了超过50%。
国民银行还试图解决抵押贷款经纪人处理还款延迟和可变贷款利率上调带来的影响。 该行已失去了全澳最大的抵押贷款经纪集团的支持，其在寻求再融资的借款人所占的市场份额从8.5%下降至不到4%，迫使该行开始提供更多优惠。
澳大利亚金融集团（Australian Finance Group）表示，在过去的12个月里，国民银行在固定利率、投资者、自住房主和再融资领域的市场份额都有所下降。 不过国民银行反驳了这些担忧，称其已大大提高了客户保留率，并称自己“是过去12个月来住房贷款市场份额增长方面表现最佳的大银行。 ”
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年5月9日 10:37
澳洲年底前将推出了全新的“国家创新签证”（NIV），取代目前的“全球人才独立计划”（Global Talent Independent Program）。新计划旨在吸引全球的各行业高技能人才，特别是在关键领域拥有卓越成就的专业人士。 Read More
新州警察局局长凯伦·韦伯威胁说，如果由于铁路罢工导致观看烟花人群的安全无法保证，她将建议取消悉尼标志性的新年前夜烟花表演。 Read More
12月15日，一个网名为“Ares”的中国游客在“小红书”上发布了三段使用无人机近距离拍摄澳洲海军军舰的视频。引发了网络热议和澳洲参议员Malcolm Roberts的关注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More