霍巴特成为全球房产热门城市

澳新网报道，据房产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）发布最新《全球城市住宅楼价指数》（Global Residential Cities Index），随着房价的上涨，塔州首府霍巴特跻身全球房产市场最热门地区前20位。而与之形成鲜明对比的是，悉尼因为去年房价下降7.8%，成为表现最不佳的城市之一，仅高于意大利都灵的下降13.2%。

这份报告追踪了全球150个城市的平均住宅价格走势，报告显示，显示出亚洲和欧洲房产市场表现强劲。匈牙利首都布达佩斯成为房价增长最快的城市，去年房价上涨23%，并且其房市在过去五个季度中表现稳定。

排名第二的是中国陕西省会西安，去年房价上涨22%。中国共有3个城市跻身榜单前10位，除西安还有青岛（第6）和重庆（第10）。

此外，随着鹿特丹，阿姆斯特丹和乌特勒支表现强劲带动了荷兰的房市。

霍巴特排在榜单第17位，在过去12个月里房价上涨8.6%，澳首都堪培拉排在榜单第100位，同期房价仅上涨1.8%。阿德莱德排在第103位，布里斯班第120位，珀斯第133位，而悉尼排在第149位。

霍巴特地产公司Petrusma Property中介Mike Speakman认为，在过去一年中，人口增长和凉爽气候是促使当地房市上涨的原因。塔州今年房价开始趋于平稳，不过仍然很受退休前人士、年轻家庭和职业夫妇的欢迎，尤其是医疗行业工作者。

Speakman称，接近半数咨询来自跨州买家，Sandy Bay，Battery Point，West Hobart和North Hobart等城区最受欢迎。

莱坊国际披露，房产市场放缓并不仅限于澳洲。虽然在过去一年中79％的国家的房价上涨，但这一数字低于2017年的87％。过去一年中，包括伦敦，迪拜，莫斯科，奥克兰和日内瓦在内的主要大城市都出现了房价下降，报告中称，“随着地缘政治问题笼罩世界舞台，廉价金融时代即将结束，我们预计2019年房价指数将进一步走弱。”

作者：秦风

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