墨尔本众多大龄首次置业者入市

澳新网报道，年龄超过40岁的首次置业者已成为墨尔地产市场上的新生力量，这些买家都想在价格下滑时抓住机遇。

虽然在墨尔本市区边缘的住宅区是这些人购房的热点。但是，一些较年长的买家仍然需要父母的帮助才能买下第一套房子。

维州收入局（State Revenue Office）的数据显示，去年7月至今年2月间，有3237名首次购房者年龄在40岁以上，与25岁以下的第一次购房者的3236人几乎一样。其中一些刚入市的买家处于退休年龄——有286名首次购房者超过60岁。

借贷机构Loan Market执行主席Sam White表示，如果墨尔本的地产市场房价继续下跌，首次购房者的数量可能会进一步增加，“如果这是你的梦想，那么还有可能实现。市场调整的一个积极因素是一些人认识到‘我现在可以买房了’。价格回到几年前的水平真的能帮助到一些人。”

墨尔本新的住宅区吸收了大多数年纪较大的首次购房者的兴趣，其中Werribee是60岁以上人士的首选目的地，其次是Cranbourne、Craigieburn、St Albans和墨尔本CBD的公寓市场。

White表示，尽管住房负担能力有所改善，但一些年龄在30多岁和40多岁的买家仍在向父母寻求经济帮助。墨尔本年纪最大的首次置业者可能是因房价过高逃离悉尼的“经济难民”。那些还清了年轻时的债务（包括车贷），或者此前忙于事业现在终于抽出时间的人也第一次转向房产。

Realestate网站首席经济学家柯Nerida Consibee表示，即使在年纪较大时买房也往往具有积极的经济意义。

去年7月至今年2月间，墨尔本首次置业者年龄分布：

20岁以下：181人

20-24岁：3055人

25-29岁：6867人

30-34岁：5744人

35-39岁-  3164人

40-44岁：1496人

45-49岁：798人

50-54岁：402人

55-59岁：255人

60岁以上： 286人

作者：秦风

图片：网络