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房市下行 房产再融资可能使业主偿还不起

新数据显示,几乎五分之一的房主已经动用了他们抵押贷款的最大数额,这带来了潜在的灾难性后果。

据澳洲新闻集团报道,新数据显示,几乎五分之一的房主已经动用了他们抵押贷款的最大数额,这带来了潜在的灾难性后果。

Finder数据显示,那些通过再融资来借更多资金的人,最有可能是为需要资金翻新房屋,比例为34%。但19%的比例是再融资来提供孩子上私立学校。

来自比较网站Mozo的住房专家Steve Jovcevski表示:“如果你支付不起学费,你就不应该把孩子送到那里上学。如果你继续增加贷款,永远也不会在退休前还清,最后不得不用你所有的退休金来还清。”

在房地产繁荣时期,价格猛涨使许多澳洲人突然能够获得数万澳元的本金,用于房产翻新或消费支出。更高的房价意味着更高的本金,但是在下跌的市场中,房主会发现自己陷入困境,最悲惨的结果是失去自己的房子。

Finder的金融专家Kate Browne表示,利用房价上涨重新设定抵押贷款或再融资需要谨慎。她说:“这已经成为那些想合并债务的人的一种策略,但他们不会考虑在25年内偿还债务的成本。”更大的抵押要求更高的还款额以及延长抵押期限。

Jovcevski表示,用房产来资助自己的生活方式,这一点越来越突出。 UBank消费和储蓄实验科学先前的研究发现,35%的澳洲人都是月光族。数据显示,那些再融资的人大多把钱花在重要的东西上,这都源于他们没有储蓄。

编译:Christine

 

This post was last modified on 2019年5月8日 13:00

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