Yourmortgage网站报道，根据房产投资研究网站Sellorhold的报告，目前中位价在50万澳元左右地区中，有多个城区在未来三年的增值可以达到11-15万澳元。
这份报告通过采集包括拍卖清盘率、销售速度、折扣率以及租房者相对自主业主比例等多项供需指标，计算了全澳6000个郊区房市在未来三年的增长潜力。Sellorhold网站负责人Jeremy Sheppard表示，三年分析期更能准确地判断价格走势，“12个月的时间不足以导致供需对价格变动产生明显影响，而很多时候供需是在三年后重新达到平衡”。
报告中，预计涨幅最大的城区是新州的Karabar，距离堪培拉市中心仅18公里，目前的中位房价52万，未来三年涨幅预计达28.8%。毗邻堪培拉是该区的优势，增长动力预计将来自堪培拉公务员的对物业的需求。
Toowoomba的Middle Ridge排名第二，Sheppard称， “Middle Ridge是Toowoomba首屈一指的郊区之一，当地经济强劲，并有一些大型基础设施项目，包括Toowoomba Wellcamp机场，这是澳大利亚第一个私人资助的大型机场。”
南澳独占两席，Brompton和Seaton两个区的房价到2022年的涨幅可望超过22%。
排在第三Seaton位于阿德莱德市中心以西9公里，毗邻Grange海滩和West Lake购物中心，交通便捷，并拥有包括阿德莱德皇家高尔夫俱乐部在内的多项体育和娱乐设施。从Domain的统计数据来看，受益于稳定的需求，Seaton独立房价在过去五年一直保持增长，在过去一年涨幅为6%，拍卖清盘率达70%，目前中位价在51万左右。
当地地产中介Rosemary Auricchio表示，Seaton区位便利，房价实惠，一向受家庭青睐。受社会公房的影响，传统上南部的宜居度不及北部，不过随着周边基础设施的升级，该区正在经历转型，不少公房被新开发物业代替，预计将吸引更多年轻家庭，支撑房价。
近年来颇受年轻家庭和专业人士青睐的Brompton也被看好将实现显着增值。该区毗邻阿德莱德市中心和北阿德莱德，在过去四年开发了大量联排别墅和公寓，经历了配套设施和人口结构升级，已从工业区转型至内城住宅区。
Sheppard建议投资者关注阿德莱德，：“相对于供应而言，市场需求广泛且强劲。虽然有很多区不会看到较大增长，但阿德莱德似乎有整体增长的倾向。”
Sellorhold报告中，现房价50万澳元左右，未来房价三年增长最快的五大城
| 州府 | 地区 | 城区 | 现中位价 | 预计未来三年涨幅 | 未来三年房价变动 |
| 新州 | Canberra – Queanbeyan | Karabar | $522,986 | 28.80% | $150,620 |
| 昆州 | Toowoomba | Middle Ridge | $524,490 | 23.90% | $125,353 |
| 南澳 | Adelaide | Seaton | $508,280 | 23.40% | $118,938 |
| 新州 | Newcastle – Maitland | Ashtonfield | $538,227 | 23.20% | $124,869 |
| 南澳 | Adelaide | Brompton | $519,077 | 22.80% | $118,350 |
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年5月1日 15:18
近日，新州最高法院判决九旬的著名退休医生有权以每年1澳元的价格居住在价值220万澳元的新州南海岸的一处风景如画的住宅内。 Read More
澳洲首富、矿业巨头Gina Rinehart 夫人对于美国当选总统川普的回归表达了毫不掩饰的喜悦。她敦促联盟党效仿川普，制定毫不妥协的政策议程。并借用“让美国再次伟大”的口号，向澳大利亚人发出了“让我们的银行账户再次伟大”的呼吁。 Read More
随着夏季的到来，备受喜爱的月光影院（Moonlight Cinema）即将再次点亮墨尔本夜空，为市民们带来丰富的电影盛宴。今年的放映季将在墨尔本皇家植物园内举办，从11月29日一直持续至明年3月30日。这个户外影院将为观众呈现一系列热映大片和家庭经典电影，带来无与伦比的夏夜观影体验。 精彩节目单陪你度过节日季 在开幕的第一个月，月光影院将为观众带来节日主题的电影放映周，包括《精灵总动员》（Elf）、《真爱至上》（Love Actually）、《恋爱假期》（The Holiday）、《红色一号》 (Red One)、《小鬼当家1和2》（Home Alone 1 and 2）、《圣诞欢歌》 (The Muppet Christmas… Read More