Doamin网站报道，对很多买家来说，尽管买得起单间公寓（studio），但是否适合作为投资的一种方式取决于许多因素。
位置很关键
当你购买的房屋面积不大时，所在位置就变得越加重要。
证据表明，单间公寓的买家和租客在家里的时间往往比住在大房子里的人少，这使得位置优越的单间公寓成为一种很抢手的商品。 地产公司Laing+Simmons的经纪人Sylvia Vitale说：“住在单间公寓里的人经常外出走动。他们会去咖啡馆、餐馆和画廊，或者沿着港口散步。”
澳地产投资专业人士协会（Property Investment Professionals of Australia）主席Peter Koulizos说：“地段好的小房子总是比地段不好的大房子好，因为你永远无法改变地段。如果它靠近CBD，比如墨尔本。悉尼的Potts Point或Bondi、Bronte和Manly这样的海滩，公寓买在那里就不会有错。”
空间小 收益高
SQM Research房地产分析师Louis Christopher表示，尽管在过去12个月里，整体租金收益有所下降，但与其他类型的房地产相比，单间公寓仍能提供更高的收益，“这类房屋的收益仍比其它的房地产类型高出1%至1.5%。”
Vitale表示，你也可以通过布置你的单间公寓来提高租金。
不要指望贷款
尽管澳家庭规模越来越小、生活密度越来越大，但对银行来说，他们仍然会因为单方公寓面积太小不发放贷款。 Home Loan Experts总经理Otto Dargan表示，许多贷款机构的政策是，申请人的房产面积必须超过40平方米（或超过50平方米），才会考虑提供贷款。
需要一大笔首付吗？
Dargan表示，通常情况下，买家需要至少存入单间公寓总额的20%，“这是这一大笔存款，导致单间公寓吸引到的买主主要是投资者而非自住者。对于投资者来说，有价值房价20％存款相对容易，特别是如果他们使用养老金存款的话。”
单间公寓容易出售吗？
Dargan说：“银行担心，单间公寓的转售市场十分有限。我个人认为这是很大的错误。对于单身的首次置业者来说，单间公寓是一个很好的选择。它们很便宜，而且通常都在好的地区。就算你用来投资，在Airbnb上出租房屋也能赚到钱。”
不过他同时建议想要购买单间公寓的买家要考虑仔细，因为如果公寓带电梯，游泳池，健身房，那物业费将是很大一笔钱。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年4月4日 23:29
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台湾总统府当值宪兵因向中共特务提供机密遭到抓捕，之后中共渗透台湾网红的种种迹象也被媒体爆出，再次引起台湾舆论对中共渗透及《反渗透法》界限的讨论。 从中共诞生以来，统战与渗透一直是中共非常重要的战略手段，从未放松过。上百年来，其渗透能力堪称登峰造极，几乎就是无所不在、无孔不入、无往不胜。中共当局不仅依靠统战与渗透成功地将国民政府赶到了台湾，还将全中国百姓拿捏得服服贴贴。 西方政客的幻想曾造就了中国经济的快速崛起，中共的统战与渗透也随著中国制造的廉价产品全方位地蔓延到了世界各国，并顺利地在各级政府、学术领域，甚至地方社团中埋下种子，打下了长期盘踞的基础。 而散布在世界各国的台湾社团从来就是一个重灾区，在民主环境里成长的台湾人并没有天生的免疫力，一些单纯的台湾人往往在有意无意间被利用了、被渗透了，被统战了，却完全没有意识到自己已经堕落在红色的枷锁之中。 每当人们提到中共的统战与渗透就会联想到特务与间谍，其实统战与渗透的范围极其广泛，广泛到不能简单地用“间谍”的概念来分析论述。 比如说，一些有点影响力的台湾人常常会公开提醒台湾商人，不要在中共不喜欢的媒体上刊登广告，或避免发表支持台湾政府的言论，美其言曰出于“好意”或“保护侨胞”，其实他们已经在中共的战壕里，替中共的统战与渗透发挥影响力了。让人产生恐惧或自觉宣扬“中国好故事”，都是红色渗透中不可或缺的重要环节。 很多海外华人，包括台湾人或东南亚的华裔难民，他们的政治立场往往会随著中共影响力的变化而相应发生变化，有些人从反共走向亲共，之后又宣称反共，自由世界给了他们自由思想的空间，但他们是否真的能在立场的改变过程中摆脱中共势力的束缚呢？那就只有天晓得了。因为中共统战与渗透的力量就像癌细胞，具有顽固的持久性，有时活跃、有时潜水，当沾惹上后想洗心革面就没那么容易。 在澳中经济处于蜜月的年代，澳洲只看到了滚滚而来的金钱，却没注意到中共的金钱是一把双刃剑，它既减轻了澳洲的经济危机，也削弱了澳洲的立国基础，澳洲政府在中共的玩弄下几乎成为了一堆木偶。谭宝政府最终反戈一击推出了“反渗透法”，气焰嚣张的中共和统会也不得不偃旗息鼓。中共的红色势力就此消亡了吗？当然不会！那张渗透的网络不是一天建成的，也不可能在一天内轰然瓦解，该铺垫的早已稳妥，该下的种子也已扎下了根。 英国王子边上埋著红色地雷，中共军人挤进新西兰国会，泛红宪兵在守护台湾总统府，类似的情形比比皆是，澳洲也绝对不会例外，冰冻三尺非一日之寒，区别只在于何时才被发现，西方民主社会的一大特点就是后知后觉。 中国人的群体很简单，亲共与反共都是摆在台面上，多多少少都对澳洲主流产生影响力，其它的绝大多数社团都保持低调，明哲保身，见风使舵，意见统一。 与中国社区相比，台湾社区反而显得比较复杂，那是因为各台湾社团在对台湾的定义上有著差异。 在历史的演变过程中，海外缺乏具有影响力的台湾本土社团代表台湾人发声，一直被认为是台湾人声音的社团并非来自台湾，那是一些民国初期就开张的百年老店，“XX堂”，或“XX会”，以及逃离共产极权迫害的难民组成的“越缅寮”团体，他们都曾接受了中华民国文化教育，本质上捍卫的是中华民国。当中共和统会在全世界粉墨登场后，首当其冲就是对这些社团进行统战与渗透，遗憾的是无一能够幸免。… Read More