到目前为止已有158个家庭/个人在政府指定的郊区，首次购买住宅，还有160份申请正在受理当中，现在这项试验性的政策还有80个名额可申请。
维州发起一项“HomesVic共享产权计划”（shared equity scheme），试行一年后超过150个家庭在政府帮助下买到了房子。
综合外媒报导，HomesVic计划适用于年收入低于77,325澳元的单身人士和年收入不超过97,945元的家庭，其中包括单亲家庭。
到目前为止已有158个家庭/个人在政府指定的郊区，首次购买住宅，还有160份申请正在受理当中，现在这项试验性的政策还有80个名额可申请。
适用HomesVic计划的购屋者只需支付5%的首付款，就能获得银行的住房贷款，政府将支付房屋价格25%的首付款，当这类房产出售时，购屋者需买回政府拥有的产权，政府会将所得款项再次投资到其它房产中。
墨尔本教师Gini Merange说，如果没有HomesVic计划的帮助，她们一家三口是无法拥有一个住宅的。
“我和丈夫一直在存首付，但房价也一直在涨，因此永远都存不够。正当我们严肃考虑买房时，政府推出了这个计划，对我们来说太完美了，我们在决定是否参加该计划时很谨慎，但买房过程中并没有什么意想不到的事发生。我们真的感到很幸运。”
另一位教师Ana Tuckerman表示，她一直在努力给自己和9岁的儿子买房，但经常因为1万块钱就和房子失之交臂，虽然存款不多，但当她了解到单身女性无家可归的风险日渐增加时，就立即开始行动。
“我之前在寻找有一间卧室的公寓，因为我想，至少未来几年，我还能和儿子分享一间卧室。我现在必须先进入住房市场。”
维州财政厅长Tim Pallas说，在试行项目结束后，政府会考虑扩大该项目。
买方代理人Cate Bakos帮助Tuckerman找到了现在的房子。她认为，HomesVic计划中的限制条件给购房过程增加了难度，尤其是参与者只能在指定的一些郊区中买房。
“我们错过了数个邻近郊区的住宅。”“我们不知道为什么只能在这些郊区买房，但却不能对此提出异议，只能容忍这一要求。”
她说，由于在购买房产前先要得到政府批准，她不能参加房屋拍卖，或无条件出价，这延长了购房的过程。
“这是一个很棒的举措。如果我能加以完善的话，会建议明晰限制条件和加快房屋审批过程。”“她的情况使我们无法参加拍卖，因为风险太大了。”
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This post was last modified on 2019年3月28日 11:09
在这个全球化日益加速的今天，移民法律与政策对于维持国家的社会稳定与促进经济发展扮演著不可或缺的角色。澳大利亚，这个建基于移民多元文化的国家，其移民政策的设计与实施，直接影响著国家的社会结构与国际形象。本文章旨在探讨澳大利亚移民部在处理某些签证申请时展现的问题行为，这对那些可能因各种原因而未能及时更新签证的外籍人士尤为重要。 移民政策的宗旨与要求： 澳大利亚的移民部门鼓励所有居民（无论其当前身份是否合法）尽可能维持其在澳大利亚的合法身份（澳大利亚公民除外）。这包括及时更新签证并遵守澳大利亚的移民法规。政府部门通常会透过各种渠道教育公众，尤其是移民和临时居民，了解如何合法维持其身份，包括在签证即将到期时及时提交续签申请。 逾期居留者面临的困境： 许多在澳大利亚的外籍人士可能因为忽视、误解或其他不可抗拒因素而未能及时更新其签证，从而导致逾期居留的局面。逾期居留的后果可能非常严重，包括无法合法工作、接受教育或享受其他基本社会福利，甚至面临被拘留和强制遣返回国的风险。一旦发现自己的签证已过期，许多人会急于寻找合法的途径来纠正自己的居留状态。 澳大利亚移民部经常鼓励逾期居留者无论情况如何都应尽量保持合法身份，例如寻找专业人士协助递交合法签证申请，包括申请过桥签证C、E等。通常只要申请人提交了合法有效的签证申请，经过移民官的面谈后，便会给予签证让其合法等待结果。 遭遇挑战与不当行为： 然而，根据近期笔者遇到的事件，一些逾期居留者即使在提交了正式的签证申请并正处于等待结果的阶段，仍然遭到了移民部的不当拘留。这些情况通常发生在申请人被要求参加面谈或更新居住证明的过程中。这种做法不仅无助于解决问题，反而加剧了逾期居留者的不安和恐惧，并暴露出移民系统在处理这些案件时存在的漏洞，移民官员这些拘捕行为，发出了可怕的信息，让签证申请人不再接触移民部。 专业代理的重要性： 一些幸运的逾期居留者能够及时联系到专业的移民代理或律师，并最终获得保释。这突显了在面对移民问题时，寻求专业帮助的重要性。专业的移民代理或律师不仅能提供法律意见，还能在客户面对澳大利亚严格的移民法律和政策时提供必要的支持。 面对目前的问题，以下几点建议或许能帮助改善现状 优化审批流程：澳大利亚移民部应该优化审批流程，保证所有签证申请及时、公正地得到处理。 增加透明度：政府应提高政策透明度，加强与公众的沟通，确保逾期居留者和其他签证申请者充分了解他们的权利和可用的法律途径。 强化培训与教育：应加强对移民官员的培训，提升他们对移民法律和政策的了解，提高处理相关案件的专业能力。 促进法律援助：政府应鼓励和支持法律援助机构，为需要帮助的外籍人士提供更多的法律支持和谘询服务。… Read More
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