报告：维州偏远地区市场发展潜力巨大

澳新网报道，根据最新的热门地区房价预测指数报告（Hotspotting’s Price Predictor Index），尽管墨尔本的房价仍在下跌，但维州偏远地区地产市场却稳步上升，其中以Bendigo地区发展潜力最大。

该报告指出，Bendigo拥有的优势包括房价具有可负担性、租房收益好、到墨尔本市区交通方便、就业市场稳定；与墨尔本相比生活更轻松。

另外，Bendigo附近正在快速崛起的城区包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat，这几个城区的独立屋中位价只刚刚超过30万澳元。

该报告作者Terry Ryder说，不论是住房需求的增长，还是房价的涨幅，维州乡村地区都是全澳表现最强劲的市场。

报告还发现，Ballarat和Latrobe附近都有5个快速发展的城区，其中包括Ballarat North和Buninyong，这两个城区的房价中位数年涨幅都达到了15%；而Moe、Morwell和Churchhill的房价中位数仍然在20万澳元以下。

Ryder认为，墨尔本房地产市场早已过了它的巅峰期，目前只有9个城区的房价仍在上涨，其中3个在Melton，另外两个在Hume。

另外，该报告认为，投资者应避免购买墨尔本中央商务区（CBD）的单元房，和Toorak区的独立住宅与单元房。因为这些地区的房屋销售活动大量减少，而房屋空置率却在上升。

根据Hotspotting’s Price Predictor Index报告，维州房价上涨潜力巨大的城区

维州偏远地区

Bendigo市：Bendigo（39.5万）、California Gully（27.5万）、Eaglehawk（30.5万）、Flora Hill（34万）、Golden Square（33万）、Kangaroo Flat（32万）、Long Gully（27万）、Maiden Gully（48万）、North Bendigo（31万）、White Hills（31万）

Ballarat市: Ballarat North（38万）、Brown Hill（35万）、Buninyong（49.5万）、Miners Rest（39.5万）、Sebastopol（28万）

Latrobe市: Churchill（18万）、Moe（19万）、Morwell（16.5万）、Newborough（23万）、Traralgon（29.5万）

Melton市: Burnside Heights（63.5万）、Harkness（48万）

Hume市: Gladstone Park（64万）、Mickleham（54万）

墨尔本城区

Carrum Downs（57.5万）、Deer Park（57.5万）、Doreen（60.5万）、Ivanhoe East（200.5万）

其它地区

Bairnsdale（27万）、Leopold（48.5万）、Maryborough（22.5万）、Mooroopna（23万）、Portland（23.5万）、West Wodonga（32.5万）

作者：秦风

图片：网络