澳洲地产

全球豪宅市场 悉尼、墨尔本名次下滑

悉尼与墨尔本的豪宅市场虽然还在全球前50之列,但由于房价增速放缓,名次也有所下滑。

澳新网报道,据地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)公布的国际高端住宅指数(PIRI)数据,悉尼与墨尔本的豪宅市场虽然还在全球前50之列,但由于房价增速放缓,名次也有所下滑。

去年,全球前100个城市豪宅市场价格增长整体放缓,增幅1.3%,而前一年该数字为2.1%。报告中称,这样的结果并不意外,低价格增长是货币政策转变的必然结果。

澳洲上榜城市中名次最高的是悉尼,去年豪宅价格增长3.1%,排名第30位。不过,2017年时,悉尼的豪宅市场还排在全球第 9位,价格增幅为10.7%。布里斯班排在第31位,价格增幅3%。墨尔本价格增幅2.2%,排在第41位,而前一年的排名为第14位,当时豪宅价格增幅为9.8%。珀斯和黄金海岸并列第42位,价格增幅2.1%。

莱坊国际的澳洲住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示,2018年,澳洲豪宅市场价格增长幅度超过全球平均水平。总体情况和全球其它城市情况相似,目前均在1%范围内,而3年前接近19%。

莱坊国际还发现,澳洲政治稳定、生活方式和教育是主要吸引力,当地仍是计划购豪宅买家的第3大目标市场,仅次于美国和英国。

在全球方面,菲律宾首都马尼拉豪宅价格去年价格增幅为11.1%,居全球之首。排名第二的的是苏格兰的爱丁堡,增幅10.6%。排在第三的是柏林,增幅10.5%。慕尼黑和布宜诺斯艾利斯并列第4位,增幅均为10%;墨西哥市为9.5%;新加坡为9.1%。

另一方面,有不少城市的豪宅市场出现大幅倒退,其中尼日利亚的拉各斯价格下降25%。温哥华下降11.5%;伊斯坦布尔下降10.4%;汉普顿则下降10%。

全球豪宅价格增幅排名前十的城市:

1. 马尼拉: 11.1%

2. 爱丁堡:10.6%

3. 柏林: 10.5%

4. 慕尼黑: 10%

4. 布宜诺斯艾利斯:10%

6. 墨西哥市: 9.5%

7. 新加坡: 9.1%

8. 波士顿: 8.6%

9. 马德里: 8.1%

10. 旧金山:7.8%

作者:秦风
图片:网络

 

 

This post was last modified on 2019年3月18日 14:38

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