澳洲金融评论报道,澳地产协会(HIA)表示,新州的房租十二年以来首次出现下降,与澳大利亚大多数首府城市一样,除非新房供应下滑,不然这种情况会持续下去。
HIA的最新数据显示,尽管首府城市经过通货膨胀调整后的实际租金已经连续下降,但新州的实际租金直到去年才开始下降。HIA警告称,悉尼市场只有控制在每年增加约50,000套新房才能止住跌势。
HIA新州执行董事David Bare说: “从2006年12月到2015年6月,租金上涨的速度每年都超过了通货膨胀的速度,这导致实际租金在这十年翻了一番,新住宅的供应需要更加稳定,新州政府必须下定决心,致力降低对买房的惩罚性税项和费用。在新州选举前,HIA敦促所有政界人士制定政策,使新州能够实现住房供应目标,从而保障未来租房者和业主的利益。”
澳大利亚房地产委员会(The Property Council of Australia)对此也持同样相同的看法,称新州要实现目标还有很长的路要走。委员会认为到2036年,悉尼每年至少要新建40,000套住房。
该委员会还建议新州为悉尼周边的绿地开发腾出更多土地,加快现有社区的城市化进程,提高社区密度,增加交通连接。
房地产委员会新州执行董事Jane Fitzgerald 说: “我们看到住房和规划政策发生了10多项重大变化,其中大部分是因为之前宣布的政策被废除或推迟,这样不能创造好的投资环境。”
Essential Report最近的一项民意调查显示,澳大利亚的租户也呼吁政府建造更多的公共社会住房和廉价的房屋,以降低租金,而不是专注于用负扣税等税收优惠来取悦投资者选民。大约68%的选民支持政府投资于公共社会住房和廉价的房屋,而不是负扣税优惠。
作者:秦风
图片:网络
This post was last modified on 2019年3月26日 11:03
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