市场疲软 开放商帮忙还六个月贷款

Domain网站报道，在悉尼房地产市场日益降温的情况下，许多开发商推出各类激励措施。除了已经提供的印花税补贴、租金担保、飞行旅客积分和补贴物业费外，商业房地产公司Colliers International近日提出为悉尼Summer Hill的Flour Mill公寓大厦的购房者支付6个月的按揭还款。

据悉，该项目出售始于2017年，现在还有不到30套公寓未出售。Colliers International的住宅项目营销总管本Ian Bennett表示，越来越严格的贷款限制影响着买家的需求，公司希望解决有关贷款限制的问题，“购买一套价值90万元的公寓，买家可以省下近2万元的费用，买家可以选择在结算时从购房价格中扣除这笔钱。”

去年，购买Flour Mill公寓的买家，可以享受两年的公共事业费用全免的优惠，其中包括水费、燃气费、电费、物业费和市政费。在为期8周的促销活动中，有18套公寓售出。

与此同时，地产集团Allam也提出类似的促销活动，他们为在悉尼、中央海岸和Illawarra购买了200多套新住宅的买家提供12个的抵押贷款还款。该集团创始人Barney Allam说，自从他们推出这项措施后，接到的问询电话大增，1月份以来，已约有25人买房。

开发商提供的其它激励措施还包括全额退还印花税、低固定利率贷款和有保证的财务支持，如果买家无法获得抵押贷款，他们的定金将被退还。此外，还有多达100万个飞行积分、家具配套、首次置业折扣和租赁担保等促销活动。

尽管开发商提供的优惠很有吸引力，但金融比较公司Canstar group金融服务主管Steve Mickenbecker提醒买家要做调查，以确保他们买到物有所值的房子，买家也要从考虑到，一旦激励措施，比如按揭还款或租金担保失效，他们是否有能力偿还贷款。

作者：秦风

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